Добрый день! в 2012 году мною покупалась квартира за 1950000 рублей, в 2014 году я ее продала за 2500000 и в этом же году купила новую квартиру за 3700000 рублей, вычетом ранее не пользовалась, новая квартира приобретена с использованием ипотечного займа у строительной организации, займ тоже предоставляла строительная организация, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры и какая сумма вычета мне положена?
Здравствуйте, Юлия!
Пожалуйста, уточните, в каком году был сдан в эксплуатацию дом, в котором находится ваша новая квартира.
Вариант 1. Квартира сдана в 2014 году. Вы сможете перезачесть налоги. Т.е. в декларации заявляете вычет доходы минус расходы, налогооблагаемая база составит 500.000, и заявляете вычет на покупку. Налог не надо будет платить, получите вычет с 1500.000 рублей.
Вариант 2. Квартира не сдана. Заявляете вычет доходы минус расходы, платите налог с 500.000 рублей, т.е. 65000 рублей.
Вариант 3. Заявляете вычет по старой квартире: за 2012, 2013, 2014 годы.
Какой из трех вариантов выгоднее, надо смотреть по зарплате.
Здравствуйте! дом был сдан в 2008 году, но квартира идет как новостройка. А могу я заявить вычет по старой квартире и при этом не платить налог с продажи?