Здравстуйте! Мы прожили в комнате 3 года по договору поднайма, сейчас дом в котором мы живём признали ветхим, в конце этого года будет расселение. Наниматель этой комнаты от неё отказался, потому что получает квартиру по другой программе. В жилищном нам заявили, что все остальные жильцы получат квартиры, а вы пойдете на улицу, так как договор был только поднайма. Какие права мы имеем? И правда, что мы можем остаться без жилья совершенно?
С нанимателем этого жилого помещения договор был расторгнут. Самостоятельных прав жилое помещение у поднанимателя не возникает. Договор поднайма заключается с нанимателем на определенный срок, а если этот срок не установлен договором поднайма, то договор действует в течение 1 года. По истечение срока договора поднайма поднаниматели подлежат выселению — добровольному, либо через суд. Если договор найма с нанимателем прекращает свое действие, то договор поднайма расторгается автоматически без предоставления другого жилого помещения. Жилищный Кодекс РФ:
Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
2. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
5. Если по
прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения
поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель
подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого
помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
