Задолженность по коммунальным услугам от старых хозяев вешают на меня

Кристина, здравствуйте!

Требование УКЖКХ неправомерно (ст 153 ЖК РФ). В суд они обязаны обращаться в адрес бывших собственников.

Добрый день.
Долг должен оплачивать тот, кто задолжал.
Если ООО «УКЖКХ» считает, что вы должны платить долг за третьих лиц — пусть обращается в суд. Думаю судебной перспективы в этом случае никакой.

Но, правда только в том случае, если в договоре на приобретение квартиры у вас не было условия о том, что долг оплачиваете Вы.

Как нам быть
кристина

Отказать ООО «УЖКХ» сославшись на то, что никаких обязательств у вас перед ними нет, и оплачивать вы ничего не будете, т.к. никаких долгов не выкупали. Пусть ищут гр-ку Шаяхметову.

что говорить в суде?
кристина

В суде говорить, что ни в каких правоотношениях с Истцом не стояли, долгов перед ними не имеете, иск предъявлен в отношении ненадлежащего Ответчика.
С уважением,

Здравствуйте!

Вы тоже порекомендуйте им обратиться в суд. Но суд они должны подать НА БЫВШИХ СОБСТВЕННИКОВ..

Ничего Вы за бывших собственников не должны платить. А платить должны только со дня регистрации Вашей права собственности (если кратко, с даты, указанной в Вашем свидетельстве о государственной регистрации права (выданной в Росреестре (МФЦ)). Об этом прямо указывается в Жилищном кодексе РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.