8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Приватизация комнаты

Всем доброго дня. У меня в собственности находится комната в 3-х комн. кв-ре. У одной из 2-х не моих комнат есть собственник, а одна комната не приватизирована. У меня есть выписка из кадастра в которой указано, что на эту комнату прав собственности не зарегистрировано и "отягощений" никаких нет. Я хочу приватизировать/выкупить эту комнату. По поводу наличия зарегистрированных в ней я отправил по почте запрос на форму № 9 в письменном виде в паспортный стол. Ответ пока не пришёл. Хочу узнать: влияет ли как-либо на процесс выкупа/приватизации наличие/отсутствие зарегистрированных на рассматриваемой площади. Какова последовательность действий в том и в другом случае?

Заранее благодарю за ответы.

Показать полностью
, Михаил, г. Москва

Михаил, решение вашего вопроса регулируется ст.59 Жилищного кодекса РФ — предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Там расписан весь порядок. Вы должны в муниципалитет подать заявление о предоставлении комнаты (если она не приватизирована и там никто не зарегистрирован — эти сведения должен запросить муниципалитет). Если второй сосед не претендует (его спросят), а вы состоите в очереди нуждающихся или не состоите, но можете быть признаны нуждающимся и малоимущим (по доходам), то вам эту комнату закрепят, но приватизировать ее не сможете, т.к. уже участвовали в приватизации (только если на кого-то из членов семьи). Если же вы в очереди не состоите и вас не признают малоимущим, то вы можете выкупить эту комнату. Муниципалитет проводит оценку у независимых специалистов и предлагает цену вам. Схема такова.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

Благодарю за оперативный ответ. Я в очереди не стою и не малоимущий(пока к счастью). Выходит я могу только выкупить эту комнату. С этим ясно. Вопрос в следующем: если кто-то зарегистрирован по этому адресу, то повлияет ли это на процесс выкупа или нет?

Екатерина Иванова
Екатерина Иванова
Юрист, г. Москва

Согласна с коллегой, если там кто-то зарегистрирован, надо сначала документально освободить ее, а потом выкупать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Если в комнате кто-то прописан, вам надо будет идти в департамент городского имущества в своем округе и просить их выйти в суд с иском о признании утратившим право пользования этой комнатой тех, кто там прописан. После того как комната освободится можно ставить вопрос о её выкупе. Пока там кто-то прописан присоединить её нельзя.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

На каком основании я буду "...просить..." "...департамент городского имущества в своем округе..." "выйти в суд с иском о признании утратившим право пользования этой комнатой тех, кто там прописан"? Кстати сказать, я не зарегистрирован по адресу принадлежащей мне комнаты.

Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Если там кто-то прописан и комната муниципальная с ней ничего нельзя сделать. У меня есть такое решение Тимирязевского суда от 2013 г., где ДЖП выходил с таким иском в суд. Человека признали утратившим право на площадь, т.к. он много лет не жил и набралась большая сумма задолженности за ЖКУ. Соответственно комната освободилась юридически и знаю, что соседи ставили вопрос о её присоединении. И они сами и ходили в ДЖП просили такой иск подать… Но человек не жил в комнате с начала 90-х годов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, у меня есть комната в общежитии в собственности, воспитываю одна двоих детей, доля 1/3 в комнате
Здравствуйте, у меня есть комната в общежитии в собственности, воспитываю одна двоих детей, доля 1/3 в комнате, и еще есть дом в собственности, на нас с сестрой и наших детей, доля в доме 1/6, смогу я пройти на УП
, вопрос №4865976, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к
Здравствуйте! Мы с мужем и двумя детьми (5 лет и 8 месяцев детям) проживаем в 3х комнатной квартире. 2/3 квартиры принадлежат мужу и 1/3 свекрови. Изначально эту квартиру 20 лет назад покупала свекровь. В 2018 году она взяла ипотеку на другую квартиру и прописана там теперь, но живет с нами. Ей не хватает средств закончить там ремонт, а нам не хватает свободной комнаты) могу ли я купить у свекрови оставшуюся 1/3 квартиры с использованием мат.капитала и дополнительных денежных средств т.к. одного мат.капитала не хватит? Тогда она закончит ремонт и переедет, и освободится целая комната и мы сможем пользоваться всей квартирой. Спасибо .
, вопрос №4865752, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Но в соседней комнате узаконено и даже трубы проложены поперек комнаты по полу?
Бывшее общежитие. Почти во всех комнатах ,как минимум , установлены раковины. По нашему стояку все стоят одинаково, то есть раковина над раковиной. За нашей стеной расположено общее помещение с раковиной и стиральными машинами. Мы просто подсоединили через стену и практически ничего не видно. Как я понял узаконить нельзя? Но в соседней комнате узаконено и даже трубы проложены поперек комнаты по полу? На плане БТИ есть отметка. Даже через суд невозможно?
, вопрос №4864795, Сергей Данилович, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли проживать в комнате, если переоформить её на ребенка после развода?
Мы с мужем в разводе в браке был куплен комната в общежитии теперь он требует переоформить на ребенка его если я переоформлю комнату на сына мы с сыном сможем в нем жить или нам придётся съехать до совершеннолетия , при этом он требует его видеть но приходит пьяным к нему ,
, вопрос №4864061, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Если я не согласна продажи комнаты, если стоимость комнаты завышенная?
Я живу в общежитии квартирного типа, я занимаю одну комнату , сосед другую. Туалет и душ на две комнаты . Сосед хочет продать свою комнату , написал соглашения но без печати и без подписи нотариуса. Я такие соглашения могу подписать?если я не согласна продажи комнаты , если стоимость комнаты завышенная?
, вопрос №4863332, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.03.2015