Квартирный вопрос

Кирилл!

Семейный Кодекс РФ так говорит насчёт совместной собственности супругов:

Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Так что квартира, которую Вы приобрели до брака — только Ваша собственность, жена на неё прав не имеет и не сможет претендовать при разводе (только в случае открытия наследства при наличии брака к тому моменту). То же самое и с квартирой матери — это собственность только матери и ни Вы, ни Ваша жена не имеете никаких прав собственности на неё при жизни Вашей матери, соответственно и развод никак на это не повлияет, только право пользования в случае прописки.