Консультируйтесь с юристом онлайн

764 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
764 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Раздел ипотечной квартиры

Здравствуйте! Квартира в ипотеки 3 года, что должен сделать муж что бы отказаться от доли в квартире? Квартира в общей собственности.

16 Марта 2015, 07:10, вопрос №763448 Галина, г. Красноярск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Евгений
    Юрист, г. Кемерово
    Общаться в чате

    Добрый день! Ваш супруг может оформить на Вас договор купли-продажи, либо дарения. Но все эти сделки можно оформить только с согласия организации у которой квартира находится в залоге. С уважением, Урванцев Евгений.

    16 Марта 2015, 07:14
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Данил
    Шмелев Данил
    • 77ответов
    • 39отзывов

    Здравствуйте!

    Квартира в общей собственности

    Ваш супруг может оформить на Вас договор купли-продажи, либо дарения.

    Если квартира в общей собственности купля продажа или дарение между супругами не допускается!  Это все равно, что дарить самому себе.

    что должен сделать муж что бы отказаться от доли в квартире?

    Заключить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов.

    В соответствии ст. 37 Закона об ипотеке, Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.



    16 Марта 2015, 08:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Евгений
    Юрист, г. Кемерово
    Общаться в чате

    Соглашусь с коллегой, что по продаже я допустил ошибку, но вот подарить долю возможно. Если квартира находится в общей совместной собственности, то заключается соглашение о разделе имущества, а после этого возможно дарение. А продать долю возможно после расторжения брака, т. е. уже бывшему супругу (супруге). 

    16 Марта 2015, 09:06
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Данил
    Шмелев Данил
    • 77ответов
    • 39отзывов

    Если квартира находится в общей совместной собственности, то заключается соглашение о разделе имущества, а после этого возможно дарение.

    Все верно, после того как режим собственности будет изменен (на общую долевую) с ней можно заключать сделки между супругами. Продать нельзя потому что деньги тоже общие. Можно подарить или заключить мену. 

    16 Марта 2015, 09:58
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.