8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Управляющая компания заключила договор с жильцами минуя ТСЖ

Здравствуйте. Управляющая компания напрямую заключила договор с собственником минуя ТСЖ. И собирала деньги с жильцов. есть ли судебная практика по этому делу? и как составить исковое заявление в суд по этому делу?

16 марта 2015, 03:41, Игорь, г. Иркутск
Алексей Леонтьев
Алексей Леонтьев
Юрист, г. Благовещенск

Здравствуйте Игорь!

Форма управления может быть только одна или ТСЖ или УК,
кто-то из них должен принять дом, но не баланс, а как эксплуатирующая
организация. Если выбрали ТСЖ и не собираетесь обслуживать дом своими силами,
заключайте договор с подрядной организацией. Только организации не идут на
такую форму сотрудничества, они предпочитают прямые договора, а это выбор формы
правления — Управляющая компания.

16 марта 2015, 04:08
0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Иркутск

УК это сделала не сообщая никому, минуя ТСЖ и потихой сибирала деньги. Как присечь их?

16 марта 2015, 05:45

Соберите общее собрание собственников жилых помещений, выясните на собрании действительно ли была воля собственников на выбор управляющей компании и заключение договора. При отсутствии воли собственников на выбор управляющий компании и заключении договора есть хорошие судебные перспективы признать договор недействительным.

16 марта 2015, 05:52
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
ЖКХ
Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?
Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?
25 декабря 2017, 09:06, вопрос №1855945, Сергей, г. Нарьян-Мар
1 ответ
Жилищное право
Должна ли управляющая компания заключить договор с РСО?
У управляющей компании нет договора с энергоснабжающей организацией. Соответственно многоквартирный дом не оплачивает э\э, т.к. никто не выставляет квитанций. Заключать с жильцами инд. договора энергосбыт отказывается. Как поступить жильцам, ведь уже полгода не вносится оплата за э\энергию (с момента закл. договора управления с новой УК, предыдущая собирала деньги сама).
18 января 2016, 15:44, вопрос №1105049, Евдокимова Елена Михайловна, г. Ейск
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Управляющая компания не пускает провадйров на территорию ЖК
Добрый день. Проживаем на территории ЖК-новостройки. Управляющая компания заключила договор на предоставление интренет-услуг с одним провайдером и качество этих услуг оставляет желать лучшего, предложения услуг других провадйров, которые готовы работать на территории нашего ЖК управляющая компания игнорирует. На данный момент уже ведется работа группой жильцов: инициативная группа жильцов составила письменное обращение к ген.директору УК для получения письменного ответа по этому вопросу, до этого велись в тчение нескольких месяцев устные переговоры по поводу подключения альтернативных провайдеров, но нас попросту динамят, тянется процесс переговоров-переписки очень долго. Вопрос: на данный момент я, как житель и собственник квартиры в этом ЖК, какие могу предпринять со своей стороны усилия для убыстрения процесса (обращение ФАС, прокуратуру либо какие-то другие инстанции). Так как без адекватного интернета я не могу полноценно работать хотелось бы решить этот вопрос побыстрее. Интересует также стоимость услуг по составлению подобных официальных обращений/жалоб/заявлений и юридическое консультирование и/или сопровождение(если понадобится) в данной ситуации.
15 августа 2015, 20:19, вопрос №942188, Наталья, г. Москва
12 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как обязать управляющую компанию заключить договора?
Здравствуйте. Общим имуществом нашего многоквартирного дома пользуются 4 оператора связи (они же интернет провайдеры). Согласие собственников получил только один оператор, с которым управляющая компания заключила договор и удерживаемую сумму отражает в годовом отчете, сумма договора с собственниками не согласовывалась. Как составить запрос (со ссылкой на нормативные документы) в адрес УК о необходимости заключения договоров с остальными операторами связи и согласовании суммы договоров. Операторы с которыми не заключены договора: Томский филиал АО «Ростелеком», остальные – местные. Заранее спасибо за содействие.
18 декабря 2014, 10:06, вопрос №659202, Андрей Валентинович, г. Томск
5 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как заключить договор ЖКХ минуя ТСЖ
Здравствуйте! Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. С 01.03.2014 в доме было создано ТСЖ. Соответственно с 01.03.2014 ТСЖ начало выставлять квитанции на оплату услуг ЖКХ, а квитанции от УК (которая ранее обслуживала дом) присылать перестали. На общем собрании собственников я проголосовал против создания ТСЖ и заявление на вступление в ТСЖ я не подписывал. По своей сути ТСЖ было создано только для того, чтобы недавно введенные обязательные платежи на капитальный ремонт многоквартирных домов уплачивать не региональному оператору, а на персональный счет ТСЖ. Справедливо, однако, УК никуда не делать, ТСЖ заключил договор на управление домом с ней же. Таким образом, образовалось «ленивое» ТСЖ, т.е. помимо административно-управленческих расходов УК теперь еще добавились и расходы ТСЖ. Переплачивать каждый месяц только для того, чтобы быть уверенным, что через 20 лет в доме что-то отремонтируют - я не намерен, да и владеть данной квартирой такой длительный срок я не собираюсь. В связи с этим возникает следующие вопросы: Могу ли я заключить договор на обслуживание с УК (например той же, с которой заключило договор ТСЖ, либо с любой другой) минуя свое ТСЖ? - На каких основаниях? Что для этого нужно сделать? Могу ли я заключить прямые договоры с поставщиками энергоресурсов (электроэнергия (ранее оплачивалась энергосбытовой организации), отопление, водоснабжение и водоотведение) минуя ТСЖ и УК? - На каких основаниях? Что для этого нужно сделать?
24 апреля 2014, 09:45, вопрос №434584, Антон, г. Удомля
10 ответов
Дата обновления страницы 16.03.2015