Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен квартиры
Я,моя дочь и родители прописаны в одной квартире.Мы ее приватизировали и теперь родители хотят продать свою долю и вселить жильцов.Возможно ли это без нашего согласия?И как происходит процесс размена?
, Александр, г. Москва
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемый Александр!
Без Вашего согласия родители не имеют права продать свои доли, так как Вам принадлежит преимущественное право покупки этих долей.
Они должны сначала предложить их Вам, направив Вам официальное предложение покупки, с указанием цены а если Вы откажетесь, то только тогда имеют право продать третьим лицам.
Размен также должен проходить только по соглашению сторон.
Ситуация конечно неприятная. Но выход при желании найти можно. Более конкретного ответа пока дать не могу, так как Вы не указали -сколько комнат в квартире, сколько человек имеют доли и кто фактически пользуется этим жилым помещением.
Если остались вопросы — спрашивайте!
Похожие вопросы
Однако по решению суда сестре 1 перешло в собственность 3/4 площади квартиры, а сестре 2 перешло в собственность 1/4 площади квартиры так, как она является пенсионеркой
Две сестры собственники однокомнатной квартиры площадью 37 м2 . По завещанию матери квартира полностью должна была принадлежать сестре 1. Однако по решению суда сестре 1 перешло в собственность 3/4 площади квартиры, а сестре 2 перешло в собственность 1/4 площади квартиры так, как она является пенсионеркой. Сестра 1 в квартире прописана, полностью оплачивает стоимость жилищно-коммунальных услуг. Сестра 2 в квартире не прописана, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает. Вопрос: может или нет сестра 1 без согласия сестры 2 прописать на своей площади временно прописать своего внука на время учёбы в университете.
Хотят разменять квартиру и требуют выписать моего несовершеннолетнего ребенка (в той квартире прописан отец моего ребенка)
Добрый день. Муниципальная квартира. Прописаны 3 взрослых, один совершеннолетний ребенок и 2 несовершеннолетних (1 из них мой). Хотят разменять квартиру и требуют выписать моего несовершеннолетнего ребенка (в той квартире прописан отец моего ребенка). Закреплены ли квадратные метры в этой квартире за моим ребенком и обязательна ли выписка детей для размена квартиры? Спасибо.
Имея порыва я (жена ), на долю в квартире либо права на всю квартиры?
Добрый вечер.По наследство мы пропустили срок .Муж умер 2014 году .Брак 2000 года ,Мужу квартира досталось от родителей,2002 году он квартиру приватизароаал.Имея порыва я (жена ),на долю в квартире (либо права на всю квартиры?!)Развода по браку не было .
Как правильно выделить доли в квартире?
Здравствуйте. 14.10.2020г. в браке была приобретена квартира стоимостью 3 010 000.00 рублей в ипотеку с использованием материнского капитала (в размере 466 617.00 рублей) в качестве первоначального взноса. Произошел развод и встал вопрос о продаже квартиры. Ипотеку платили вместе пополам. Муж вносил дополнительно 800 000 рублей на погашение ипотеки. Квартира находится в общей совместной собственности, доли не выделены.
- У мужа это единственная недвижимость в собственности.
- У жены также имеется ¼ квартиры с близкими родственниками.
1. Как правильно выделить доли в квартире?
2. Распишите, пожалуйста, очередность наших действий по разделу квартиры.
3. Можно ли как то оформить ¼ имеющейся в собственности у матери квартиры несовершеннолетнему ребенку в размере выделенной доли. Освободив продаваемую квартиру от обременения с несовершеннолетним ребенком.
На момент продажи квартиры возраст детей составлял 7 лет и 20 лет (учащийся ВУЗа на очной форме обучения)
Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос о применимости п 2.1 ст. 217.1 НК РФ к описанной ниже ситуации.
В марте 2023 года семья из четырех человек (двое взрослых, двое детей) продала квартиру площадью 58 м. Квартира была приобретена по договору долевого участия (полная оплата была произведена 30.08.2019 г) с использованием маткапитала. Собственником квартиры изначально являлся муж. 01.12.2021 г. в квартире были выделены доли жене и детям. На момент продажи квартиры возраст детей составлял 7 лет и 20 лет (учащийся ВУЗа на очной форме обучения).
Взамен проданного жилья также в марте 2023 года были приобретены две другие квартиры: площадью 32 и 35 метров, которые были оформлены в общую долевую собственность. Собственниками первой квартиры являются жена и дочь. Второй – муж и сын.
Необходимо ли кому-нибудь из членов семьи подавать декларации 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры?
Квартира трехкомнатная,четверо человек имеют доли,жилым помещением пользуются все четверо.То есть,если я с дочерью не согласен,то вселить они никого не смогут?Денег каждый за свою долю получить столько,сколько стоят кв метры,ни больше,ни меньше?
Не продавая своих долей, они жильцов вселить против Вашего желания -не могут! Только с письменного согласия Вашего и Вашей дочери. даже если через суд определить порядок пользования квартирой -то и то, этот порядок ТОЛЬКО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ!
И ещё один момент. Есть такая хитрость, что при продаже другим собственникам долей, выделяющиеся собственники оценивают квартиру целиком и требуют (как в Вашем случае — половину стоимости КВАРТИРЫ). А в случае спора нужно оценивать рыночную стоимость ДОЛИ, потому как доля в натуре практически не выделяется в точном соответствии и стоит меньше, чем четверть стоимости целой квартиры.
Я понятно объяснила или не очень?