Консультируйтесь с юристом онлайн

240 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
240 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Трудовое право

Как расторгнуть договор, при этом выплатить лишь за текущий месяца аренды, в договоре указано что я обязано заплатить за март и апрель

Здравствуйте , меня зовут Алексанр .

Я являюсь И.П. , я подписал договор об субаренды нежилого помещения с другим и.п. владеющим данным помещением .

Но я сломал ногу , уже два месяца я не могу ходить , передвигаюсь по дому на костылях , соотвественно в арендуемое мной помещение я не могу являться .( помещение арендованной под мебельный отдел )

С налоговой службы я снялся .

Ходить смогу только через полгода , выручи в магазине не хватает для оплаты аренды в сумме 30.000 р за месяц .в договоре указано что существуют форс-мажорные обстоятельства при которых меня освобождают от отвественности .

Мой перелом ноги является форс-мажорным обстаятельством или нет ? ( в ноге пластина , наступать на ногу категорически запрещено в течении 2-4 месяцев еще .арендуемое помещение находится на 2 этаже , в данном здании не придусмотрен подъем для инвалидов )

imagimage.jpge.jpg
15 Марта 2015, 13:51, вопрос №762799 Александр, г. Волгоград
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Дмитрий
    Юрист, г. Электросталь
    Общаться в чате

    Александр, здравствуйте!

    у Вас нет сотрудников и всю деятельность Вы осуществляете самостоятельно?

    С налоговой службы я снялся .

    Александр

    Вы закрыли ИП?

    15 Марта 2015, 13:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Официально сотрудников не было , основную массу работ выполнял сам .

    На данный момент закрыл . Но осталось разобраться с арендой

    15 Марта 2015, 13:59
  • Юрист - Дмитрий
    Юрист, г. Электросталь
    Общаться в чате

    Александр, напишите письмо Арендодателю с просьбой расторгнуть договор аренды по ст.450 (соглашение сторон).

    В случае отказа Вы можете обратиться в суд с просьбой о расторжении договора в связи сс существенным изменением обстоятельств

    Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

    Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

    Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    гл. 29, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) {КонсультантПлюс}

    15 Марта 2015, 14:03
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое . Я вам очень благодарен .

    15 Марта 2015, 14:30
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.