Я являюсь собственником 1/2 земельного участка. Вторая половина перешла от брата, его дочери по наследству. Отношения конфликтные. Сегодня наследница позвонила мне и сказала что нашла покупателя на свою долю, а также что будем межеваться. Как правильно проводить межевание, в том числе в случае не согласия с границами межевания? Спасибо, Елена.
Надеюсь, что Вы знаете о том, что имеете право преимущественной покупки доли этого земельного участка? Вы отказались от этого права?
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Москва
Если честно, то в вопросе межевания я совсем ничего не понимаю... В мой адрес официального преложения купить долю не обращались... А из разговора с наследницей я поняла что сначала будет межевание. Просто она сообщила что на свою долю уже имеет покупателя. Мне не понятно - ведь доля не отмежована!
К тому же очень боюсь, что границы в результате межевания будут определены так, что в конечном счете я не смогу продать свою часть участка...
Она может иметь хоть трёх покупателей, но если она продаст свою долю без учёта Ваших прав на преимущественное приобретения доли, то Вы легко эту сделку отмените через суд.
Пока же Вы можете уведомить представителей межевой организации, что сначала наследница должна получить решение суда о выделе доли земельного участка в натуре, поскольку Вы, как участник совместной долевой собственности, возражаете против межевания. делайте это при свидетелях. Вы, кстати, имеете полное право не пускать никого на этот участок. И Ваш протест вполне основан на законе.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ст.252 ГК РФ).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок в собственности, по наследству, документы все есть , кадастровый номер тоже, но не было межевания, теперь часть моего участка купили, имеется также кадастровый номер и есть межевание , что мне делать, как отвоевать свою часть участка
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение ипотечных процентов
Дома нет, в реестве только земельный участок, доли не выделялись так как дом не был возведен, можем ли мы продать участок? Органы опеки сказали что раз долей нет так как дома нет то просто мне нужно где то долю эту купить
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
Здравствуйте!Как понять приватизирован ли земельный участок или нет,где это можно прочитать!Суть в том что дом приватизирован,а вот вопрос в земельном участке!
Если честно, то в вопросе межевания я совсем ничего не понимаю... В мой адрес официального преложения купить долю не обращались... А из разговора с наследницей я поняла что сначала будет межевание. Просто она сообщила что на свою долю уже имеет покупателя. Мне не понятно - ведь доля не отмежована!
К тому же очень боюсь, что границы в результате межевания будут определены так, что в конечном счете я не смогу продать свою часть участка...
Уважаемая Елена!
Она может иметь хоть трёх покупателей, но если она продаст свою долю без учёта Ваших прав на преимущественное приобретения доли, то Вы легко эту сделку отмените через суд.
Пока же Вы можете уведомить представителей межевой организации, что сначала наследница должна получить решение суда о выделе доли земельного участка в натуре, поскольку Вы, как участник совместной долевой собственности, возражаете против межевания. делайте это при свидетелях. Вы, кстати, имеете полное право не пускать никого на этот участок. И Ваш протест вполне основан на законе.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ст.252 ГК РФ).