Задолженность арендодателей моей квартиры
Добрый день.
Я снимаю квартиру (есть договор). У собственника квартиры есть брат, который в ней прописан. Он задолжал по кредитам в нескольких банках. В данное время я получаю уведомления от банков и всевозможные письма, обращенные к этому человеку с просьбой вернуть деньги по кредитам. Также сегодня я получила письмо на котором написано "Исковое заявление" с логотипом банка. Насколько я понимаю, банк передал дело в суд. И, насколько я знаю, по решению суда квартира может быть вскрыта.
Все письма банка я регулярно пересылаю собственнику квартиры. Однако, не уверена, что были предприняты какие-то действия с ее стороны по разрешению этой ситуации. Где находится ее брат, мне неизвестно, но есть его мобильный телефон.
Вопросы следующие:
1. Велик ли риск того, что действительно судебные приставы вскроют квартиру? Стоит ли мне искать другую квартиру?
2. Должна ли я самостоятельно сообщить в банк о том, что данный человек не проживает в квартире, и дать его контактные данные?
- Исковое заявление.jpg
Не велик, у приставов есть право вскрыть квартиры, с разрешения старшего судебного пристава (не суда) но на практике нужны крайне веские причины это сделать, и такие случаи редкость.
Так что риск того, что вскроют квартиру минимален. Просто когда приставы придёт, покажите договор найма и объясните, что данный гражданин тут не живёт и его вещей нет. Но лучше сами чеки на вещи собрать.
Такой обязанности у Вас нет, это обязанность должника в случае предусмотренном его договором займа.
Но для своего спокойствия сообщите, хотя тот факт, что приставы придут именно по месту его регистрации, это не отменит. Они придёт именно по адресу указанному в решении суда первоначально, а вот если Вы знаете, где он в данное время проживает, или они сами выяснят, то потом уже могут и по его фактическому месту проживания нагрянуть.
Александр, спасибо. Вопросы следующие:
1. Что понимается под "крайне вескими причинами"? Я так понимаю, человек не платит по кредиту и на контакт с банком не идет...Какие основания нужны старшему судебному приставу, чтобы вынести такое решение?
2. Я часто в командировках и работаю допоздна, поэтому дома бываю нечасто. Что если пристав придет в мое отсутствие, он может вскрыть квартиру? Или пристав сначала уведомляют о своем возможном приходе?
3. Кто может выяснить, где проживает должник? Суд или банк? Я так понимаю, банк уверен, что он проживает в этой квартире. Я знаю только, что он в Самаре, а не в Москве.
4. Договор найма оформлен на собственника - сестру должника. Она замужем, поэтому ее фамилия не совпадает с фамилией должника. Если я покажу приставу договор найма, в котором указан собственник с другой фамилией ,чем у должника, и объясню, что этот человек здесь не живет, этого должно быть достаточно?