8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Задолженность арендодателей моей квартиры

Добрый день.

Я снимаю квартиру (есть договор). У собственника квартиры есть брат, который в ней прописан. Он задолжал по кредитам в нескольких банках. В данное время я получаю уведомления от банков и всевозможные письма, обращенные к этому человеку с просьбой вернуть деньги по кредитам. Также сегодня я получила письмо на котором написано "Исковое заявление" с логотипом банка. Насколько я понимаю, банк передал дело в суд. И, насколько я знаю, по решению суда квартира может быть вскрыта.

Все письма банка я регулярно пересылаю собственнику квартиры. Однако, не уверена, что были предприняты какие-то действия с ее стороны по разрешению этой ситуации. Где находится ее брат, мне неизвестно, но есть его мобильный телефон.

Вопросы следующие:

1. Велик ли риск того, что действительно судебные приставы вскроют квартиру? Стоит ли мне искать другую квартиру?

2. Должна ли я самостоятельно сообщить в банк о том, что данный человек не проживает в квартире, и дать его контактные данные?

    Исковое заявление
    .jpg
12 марта 2015, 19:47, Злата, г. Москва
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Злата! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

12 марта 2015, 19:51
0
0
0
0

1. Велик ли риск того, что действительно судебные приставы вскроют квартиру? Стоит ли мне искать другую квартиру?

Злата

Не велик, у приставов есть право вскрыть квартиры, с разрешения старшего судебного пристава (не суда) но на практике нужны крайне веские причины это сделать, и такие случаи редкость.

ФЗ Об исполнительном производстве

Статья 64. Исполнительные действия
1. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)

6) с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава (а в случае исполнения исполнительного документа о вселении взыскателя или выселении должника — без указанного разрешения) входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником;

Так что риск того, что вскроют квартиру минимален. Просто когда приставы придёт, покажите договор найма и объясните, что данный гражданин тут не живёт и его вещей нет. Но лучше сами чеки на вещи собрать.

2. Должна ли я самостоятельно сообщить в банк о том, что данный человек не проживает в квартире, и дать его контактные данные?

Злата

Такой обязанности у Вас нет, это обязанность должника в случае предусмотренном его договором займа.

Но для своего спокойствия сообщите, хотя тот факт, что приставы придут именно по месту его регистрации, это не отменит. Они придёт именно по адресу указанному в решении суда первоначально, а вот если Вы знаете, где он в данное время проживает, или они сами выяснят, то потом уже могут и по его фактическому месту проживания нагрянуть.

12 марта 2015, 20:20
Злата
Злата
Клиент, г. Москва

Александр, спасибо. Вопросы следующие:

1. Что понимается под "крайне вескими причинами"? Я так понимаю, человек не платит по кредиту и на контакт с банком не идет...Какие основания нужны старшему судебному приставу, чтобы вынести такое решение?

2. Я часто в командировках и работаю допоздна, поэтому дома бываю нечасто. Что если пристав придет в мое отсутствие, он может вскрыть квартиру? Или пристав сначала уведомляют о своем возможном приходе?

3. Кто может выяснить, где проживает должник? Суд или банк? Я так понимаю, банк уверен, что он проживает в этой квартире. Я знаю только, что он в Самаре, а не в Москве.

4. Договор найма оформлен на собственника - сестру должника. Она замужем, поэтому ее фамилия не совпадает с фамилией должника. Если я покажу приставу договор найма, в котором указан собственник с другой фамилией ,чем у должника, и объясню, что этот человек здесь не живет, этого должно быть достаточно?

12 марта 2015, 20:41
Консультация юриста бесплатно
Евгений Горюнов
Евгений Горюнов
Юрист, г. Ивантеевка

Здравствуйте, Злата! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

12 марта 2015, 19:51
0
0
0
0

1. Велик ли риск того, что действительно судебные приставы вскроют квартиру? Стоит ли мне искать другую квартиру?

Злата

Нет, такого риска нет, так как суд не вправе вынести решение о «вскрытии квартиры»

Процедура будет следующая:

Суд вынесет решение о взыскании задолженности, которое вступит в силу по истечении месяца, после этого будет выдан исполнительный лист который банк передаст в ССП для исполнения. Пристав возбудит дело об исполнительном производстве и направит копию постановления должнику. Даже если пристав придет по месту регистрации должника, то есть в квартиру где Вы проживаете, то вам будет достаточно предъявить договор найма и предоставить контактные данные этого лица

2. Должна ли я самостоятельно сообщить в банк о том, что данный человек не проживает в квартире, и дать его контактные данные?

Злата

Вы вправе это сделать, но не обязаны

12 марта 2015, 20:06

1. Что понимается под «крайне вескими причинами»? Я так понимаю, человек не платит по кредиту и на контакт с банком не идет… Какие основания нужны старшему судебному приставу, чтобы вынести такое решение?

Злата

Как правило, такие вскрытия по обычным долгам не производятся

2. Я часто в командировках и работаю допоздна, поэтому дома бываю нечасто. Что если пристав придет в мое отсутствие, он может вскрыть квартиру? Или пристав сначала уведомляют о своем возможном приходе?

Злата

Нет, как правило не уведомляют, Вам в почтовом ящике или в двери оставят повестку

3. Кто может выяснить, где проживает должник? Суд или банк? Я так понимаю, банк уверен, что он проживает в этой квартире. Я знаю только, что он в Самаре, а не в Москве.

Злата

ни суд, ни банк этого выяснять не будут

12 марта 2015, 20:47
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Как оградить проживающих в моей квартире от описи имущества в счет моей задолженности?
Как оградить от описи имущества в счет моей задолженности банку проживающих в моей квартире семьи дочери и сына ,36 лет, не ведущих со мной совместного хозяйства. Фактически пока бумажного документа у меня нет,но на сайте суд.исполнителей есть.ПРОШУ ПОДСКАЗАТЬ ФОРМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ В ТОМ, ЧТО ИМУЩЕСТВО , НАЖИТОЕ СЕМЬЕЙ МОЕЙ ДОЧЕРИ И СЫНОМ НАХОДЯЩЕЕСЯ В МОЕЙ КВАРТИРЕ К МОЕМУ ИМУЩЕСТВУ НЕ ОТНОСИТСЯ .Моя квартира не приватизирована. Подскажите ДРУГИЕ СПОСОБЫ оградить моих детей.
15 ноября 2017, 18:57, вопрос №1813759, петр, г. Владимир
1 ответ
Гражданское право
Как возмещать издержки суда по возврату отнятого за долги арендодателя съемной квартиры?
Добрый день! Проиграли с братом суд с коллекторами по возврату нашего имущества незаконно отнятого у нас за долги арендодателя съемной квартиры. В апеляционом суде нам предъявили то, что по скольку в чеках и кредитных договорах не стоит серийный номер, имущество считаться нашим не может. Так вот, сегодня получил исковое заявление о том, что я и младший брат должны возместить судебные издержки в размере 50 000 рублей. Подскажите пожалуйста, каким образом эти деньги будут взысканы, есть ил вероятность платить равными платежами и есть ли возможность уменьшить эту сумму? Лично я официально на данный момент не работаю и к тому же не очень-то и хочется оплачивать деньги подлецам, которые и так уже за мой счет наварились. Подскажите пожалуйста.
11 ноября 2017, 10:57, вопрос №1808694, Алексей,
1 ответ
Взыскание задолженности
Как взыскать со знакомой долг по электроэнергии, если она проживала в моей квартире без договора аренды?
В моей квартире проживала знакомая, договор найма не состовлялся. За неуплату электроэнергии в квартире отключили свет, а платить она отказывается. Договор потребления энергии составлен на ее имя, квартира в моей собственности. Энергосбыт отказываются подавать на должницу в суд, так что же мне делать? Мне срочно нужно переехать в эту квартиру, но подключать свет мне не хотят, пока не будет погашена задолженность. Платить чужой долг я не намерена. Могу ли я самостоятельно подать на нее иск в суд и взыскать задолженность? Если да, то какие нужны для этого документы?
26 января 2016, 04:41, вопрос №1115049, Наталия Борисовна, г. Чита
1 ответ
Право собственности
Может ли мачеха за-за моей задолженности отсудить мою долю себе?
Здравствуйте! Я унаследовал от отца долю в квартире, остальную часть получила жена отца (т.е. мне мачеха). ЕЕ часть больше моей. В этой квартире я не проживал и не проживаю. Налог на имущество плачу ежегодно. Сейчас у меня задолженность по коммунальным услугам. Пока нет возможности оплатить. Счета на оплату коммунальных услуг у нас разные.Она оплачивает свою долю, я свою. Может ли мачеха за-за моей задолженности отсудить мою долю себе? Или вообще как-то посягать на мою долю?
22 ноября 2015, 12:35, вопрос №1048068, Анна, г. Ангарск
1 ответ
Взыскание задолженности
Имеют ли право лица взыскиващие задолженность заходить в квартиру или рассказывать о моей задолженности соесдям?
Имеют ли право лица взыскиващие задолженность заходить в квартиру или рассказывать о моей задолженности соесдям?
06 марта 2015, 11:23, вопрос №753070, Светлана, г. Череповец
1 ответ
Дата обновления страницы 13.03.2015