Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переселение из пятиэтажек
добрый день! подскажите, пожалуйста, нас переселяют из пятиэтажек. В квартире прописаны два человека. квартира приватизированная. живем втроем. Наша общая площадь 45 квадратных метром, жилая 30,7. нам предлагают квартиру в новом доме с площадью 52 кВ. Метров, жилая 30,3 . Нас эта площадь не устраивает, хотим получить квартиру в предлагаемым доме но с общей площадью 64,7, жилая 33,6. Готовы выкупить 10 кВ. Метров по стоимости бти но, в жилищном департаменте нам сообщили что мы не имеем на это право. У нас действительно нет прав на выкуп 10 кВ. Метров по бти?
Здравствуйте!
Изъятие жилого помещения у собственника допустимо только путем выкупа, положение в ЖК РФ изложено в императивной форме и не допускает иных толкований. Если в старом ЖК речь шла о равноценной компенсации, допускавшей предоставление иных жилых помещений в качестве таковой, ЖК РФ допускает только денежную компенсацию и с согласия собственника предоставление квартиры с зачетом в выкупную цену. Однако выкупная цена жилого помещения должна быть согласована с собственником, а ее размер определяется теперь не только рыночной стоимостью Вашего метража, но и всеми иными убытками и расходами собственника, вызванными переездом из подлежащего сносу помещения. Поэтому в Вашей ситуации даже допустим иск к Вам о принудительном выкупе находящегося в собственности жилого помещения.
Таким образом, расселяющий сам определяет деньги или квартира. (На предоставление квартиры вместо денег требуется Ваше согласие.) Поэтому требовать с него большую квартиру и, тем более, с выкупом дополнительной площади по инвентаризационной стоимости, а не рыночной, — необоснованно.