Как получить налоговый вычет

Поясните пожалуйста, выплачен ли уже кредит и кто фактически нес затраты по выплате кредита?

Кредит еще не выплачен. Оформлен 19.08.2014 на 5 лет. Кредит оформлен на двоих. Основной заемщик муж, жена - созаемщик.

Счет в банке куда вносятся платежи оформлен на меня (муж).

Согласно налогового кодекса РФ

Вы можете получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ), и в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ).

2. Как лучше оформлять вычет с приобретения и с процентов? На одного супруга или пополам на обоих?

Сергей

Здесь зависит от Вашего желания.

3. В будущем сохраняется ли право на вычет а) в связи с тем, что использована не вся сумма вычета при оформлении ½ на мужа и ½ на жену получается меньше возможных лимитов б) если вычет будет оформлен на 1 из супругов второй сможет воспользоваться вычетом в будущем?

Сергей

С 01.01.2014 г. налоговый вычет привязан не объекту недвижимости, а к конкретному человеку, поэтому если по первой покупки налоговый вычет один из супругов не наберет сумму налогового вычета, он сможет получить недостающую сумму налогового вычета при последующей покупки.

При этом сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение срока погашения ипотеки.

Если есть вопросы, спрашивайте.

Вопрос в том, как нам выгоднее при исходных данных поступить?

Разделить сумму на 2 части и получить вычет каждому с 1 660 220р (по 215 828,60р.) и с процентов с 416 154,5р. (по 54 100р.) И тогда у обоих останется возможность в

дальнейшем дополучить вычеты с приобретения по 44 171,40р. и с процентов по 335 900р.

Выше есть мнение юриста Горюнов Евгений, что вычет может получить только муж (но квартира же в совместной собственности, почему только муж?).

Если считать так, то муж получает с 2 000 000р. - 260 000р с 832 309р. – 108 200,17р. и больше не имеет права на вычет (а как же оставшиеся сумма по процентам?), а жена имеет права на вычет в полном объеме.

Выгоднее 1-я схема, правильно я понимаю?

Декларацию можно подавать одну на вычет на приобретение и на проценты? Так как доход не большой на приобретение декларацию нужно будет подавать каждый год так же как и на проценты?