8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Являются ли указанные факты для налоговой доказательством получения дохода?

Произошел конфликт с нанимателем, который снимал однокомнатную квартиру в течение 4 лет. Он грозится пойти в налоговую с договором, который пролонгировался каждый год с указанием сумм ежемесячной оплаты и подписи наймодателя. В дополнение обещает привлечь соседей и консьержа в качестве свидетелей, а также факт оплаты электричества со своей карты. Других доказательств какой-либо оплаты квартиры нет.

Вопрос: Являются ли указанные факты для налоговой доказательством получения дохода? Можно ли на этом основании привлечь к ответственности за неуплату налогов?

, Валентина, г. Москва
Евгения Курганская
Евгения Курганская
Юрист, г. Краснодар

Валентина. Ваш квартирант прав и этих сведений вполне достаточно. Решайте вопрос с нанимателем мирно.

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва

Евгения, спасибо за ответ.

Но хотелось бы уточнить: если нет факта передачи денег за найм квартиры, как можно доказать получение дохода? Ведь договор на год вперед – это только намерение получение дохода, но не доказательство оплаты. Свидетельства консьержа и соседей тоже доказывают только факт проживания, но не получения дохода. А оплата электричества – ну да, жил человек и платил за электричество, не более. А больше ничего не платил...

Это все понятно, что налоговая должна доказать факт получения денег, свидетельские показания не учитываются и т.д., но, меня лично смущают два момента:

1. Общий срок сдачи жилья в аренду- ЧЕТЫРЕ года!

2. Оплата электричества, у налоговой на этот счёт очень четкая позиция:

Доход, полученный физическим лицом — арендодателем в виде арендной платы (включая доход в виде компенсации расходов по оплате коммунальных платежей), является объектом налогообложения налога на доходы физических лиц. При этом арендодатель не вправе учитывать в целях налогообложения произведенные расходы, 

Так что, налоговой есть за что тут повоевать...

1
0
1
0
Лариса Иванова
Лариса Иванова
Юрист

Валентина, здравствуйте спорный вопрос. Тут либо ждать налоговую либо попробовать отбиться. Еще необходимо доказать  факт получения дохода, даже при наличии договора. По договору клиент мог не платить или обещать платить. Соседи факт передачи денег за аренду тоже не видели. Если нет расписок передачи денег это будет большим плюсом вам.

1
0
1
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва

Мария, здравствуйте. Спасибо за ответ!

Похожие вопросы
Наследство
Является ли этот случай страховым?
В зоне сво при выполнении служебных обязанностей повредил правую ступню . Потом пошло загноение (флигмона ) в полевом госпитале прооперировали и эвакуировали в Крым годе полтора месяца проходил лечение. Является ли этот случай страховым ?
, вопрос №4775475, Юрий, г. Москва
Военное право
Обучался очно бакалавриат на 4 курсе отчислили, восстановился на другую специальность специалитет на 1 курс второго семестра, действует ли отсрочка от армии до получения первого диплома?
Обучался очно бакалавриат на 4 курсе отчислили, восстановился на другую специальность специалитет на 1 курс второго семестра, действует ли отсрочка от армии до получения первого диплома?
, вопрос №4774923, Родион, г. Москва
Уголовное право
Является ли преступлением, если бывшая жена выкладывает выкладывает фотографии голого сына где видны попа и его лицо на фоне бани возле речки и так далее Но самих гениталий не видно
Является ли преступлением, если бывшая жена выкладывает выкладывает фотографии голого сына где видны попа и его лицо на фоне бани возле речки и так далее Но самих гениталий не видно
, вопрос №4774852, Максим, г. Москва
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
, вопрос №4774755, Алексей, г. Москва
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 11.03.2015