Переоформить жильё

Здравствуйте, Наталья.

Зарегистрировать в Росреестре переход права на несовершеннолетних детей по договору дарения. Родители будут законными представителями и за них подписывать договор дарения и заявления на регистрацию. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. 

Наталья, добрый день.

Составляйте договор дарения, где за одаряемых (детей) будет выступать один из родителей, скорее всего Вы и отдаете все документы в Росреестр.

Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ]
[Глава 32]
[Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в
собственность либо имущественное право (требование) к себе или к
третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от
имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Здравствуйте, Наталья.

да соглашусь с коллегой, наиболее простой вариант перерегистрации это дарение, заключаете договор дарения несовершеннолетним сдаёте его  вместе с пошлиной в регистрационную службу и через 10 рабочих дней документы у Вас на руках.

менее приемлемый вариант это продажа, но он не вполне реален, и главное учтите что при приобретении жилья уже использован материнский капитал — деньги выделенные на приобретение жилья для детей.

Наталья, здравствуйте.

Вы использовали при приобретении жилья средства мат. капитала, поэтому должны выделить в данной квартире  доли всем членам семьи:

ст. 10 ФЗ 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с законодательством, если был использован материснкий капитал, то вы обязаны выделить доли каждому члену семьи, но т.к они у вас уже определены, то Вы иемете право оформить договор дарения, и каждый из вас от ствоей доли подарит детям по длоли и у каждого в сосбтвенности будет по 1/4 на исходе

Наталья, соглашусь с коллегами — оформляйте Договор дарения и регистрируйте его в Росреестре.

Дополню один момент — что одно и то же лицо не может подписывать Договор за обе стороны. 

За детей (Одаряемых) договор дарения будет подписывать один из родителей. А, соответственно, за себя (как Даритель) он его подписать не сможет.

Значит этот родитель должен другому родителю выписать нотариально заверенную доверенность на это действие от своего имени (чтобы второй родитель мог расписаться и за себя как Даритель и за второго родителя как за Дарителя.).

Здравствуйте! Можете заключить договор о переводе квартиры в долевую собственность на основании нотариального обязательства о выделении долей членам семьи. Гос пошлина составит по 200 рублей за каждый переход права против 1000 рублей при дарении.

но срок оформления дома уже вышел