Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После покупки квартиры обнаружили дефект
Купили квартиру в сталинке на первом этаже. Стали делать ремонт, пригласили сантехника обсудить предстоящие работы. Оказалось, что в доме нет подвала, а трубы и вентили, которые перекрывают водоснабжение на все три этажа и два подъезда, находятся под окном нашей кухни. Доступ к ним через люк и вся яма и вентили заполнены водой ( необходимо вызывать службу, чтобы откачать оттуда воду и тогда мы сможем приступить к замене труб в квартире). Такая ситуация с затоплением этого колодца у жильцов каждую весну. По словам соседки и нотариуса, выкупившего квартиру под нежилой фонд в этом доме, в люке не только вода, но и из канализации попадает. Запах соответствующий, пар идёт прямо в окно и не знать этого факта продавец не мог, жильцы этого дома неоднократно ( по их словам) обращались в управляющую компанию. Об этом факте продавец умолчал. Можем ли мы подать на аннулирование сделки или возмещение затрат, компенсацию, ввиду открывшегося дефекта, в том плане, что продавец умышленно его скрыл? И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов, копии заявлений- обращений по этому вопросу из управляющей компании? Помогите, пожалуйста! И вообще, можно ли считать это дефектом?
Здравствуйте.
И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов,
копии заявлений- обращений по этому вопросу из управляющей компании?
Все вышеперечисленное, Вы можете подать на аннулирование сделки, приложив все Вами вышеперечисленное.
Самое главное, что Вам предстоит доказать: что Продавец не уведомил Вас о данном дефекте, и что данный дефект является существенным.
Я бы попыталась представит заключении СЭС о том, что канализационная яма возле окна нарушает санитарные нормы Вашего жилого помещения.
Самое тяжелое будет доказать, что Продавец не предупреждал Вас о данном дефекте.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна