8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

После покупки квартиры обнаружили дефект

Купили квартиру в сталинке на первом этаже. Стали делать ремонт, пригласили сантехника обсудить предстоящие работы. Оказалось, что в доме нет подвала, а трубы и вентили, которые перекрывают водоснабжение на все три этажа и два подъезда, находятся под окном нашей кухни. Доступ к ним через люк и вся яма и вентили заполнены водой ( необходимо вызывать службу, чтобы откачать оттуда воду и тогда мы сможем приступить к замене труб в квартире). Такая ситуация с затоплением этого колодца у жильцов каждую весну. По словам соседки и нотариуса, выкупившего квартиру под нежилой фонд в этом доме, в люке не только вода, но и из канализации попадает. Запах соответствующий, пар идёт прямо в окно и не знать этого факта продавец не мог, жильцы этого дома неоднократно ( по их словам) обращались в управляющую компанию. Об этом факте продавец умолчал. Можем ли мы подать на аннулирование сделки или возмещение затрат, компенсацию, ввиду открывшегося дефекта, в том плане, что продавец умышленно его скрыл? И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов, копии заявлений- обращений по этому вопросу из управляющей компании? Помогите, пожалуйста! И вообще, можно ли считать это дефектом?

Показать полностью
, Евгения, г. Тамбов
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов,
копии заявлений- обращений по этому вопросу из управляющей компании?

Все вышеперечисленное, Вы можете подать на аннулирование сделки, приложив все Вами вышеперечисленное.

Самое главное, что Вам предстоит доказать: что Продавец не уведомил Вас о данном дефекте, и что данный дефект является существенным.

Я бы попыталась представит  заключении СЭС о том, что канализационная яма возле окна нарушает санитарные нормы Вашего жилого помещения.

Самое тяжелое будет доказать, что Продавец не предупреждал Вас о данном дефекте.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Защита прав потребителей
23 марта купила двери в магазине "Добрострой" 5 полотен и доборы, наличники
Здравствуйте. 23 марта купила двери в магазине "Добрострой" 5 полотен и доборы, наличники. Мне сделали доставку до подъезда на следующий день после покупки. Двери принимал мой бывший муж, т.к. я была на работе. Живет он отдельно, приехал занести двери в квартиру. С его слов: он сверил количество по накладной. Расписался за то, что количество соответствует. Ему доставщик сказал распишитесь, что количество соответствует. А там оказывается написано, что двери осмотрел и к качеству претензий не имею. Расписался он не глядя. Упаковка на первый взгляд была целая. Упаковка полиэтилен и пенопласт по торцам. Двери реально через упаковку смотрелись целыми и добротными. Двери составили дома в одно место. Через несколько дней 28 марта пришли установщики и распокавали двери, и обнаружили брак. 3 полотна из пяти с браком. У 2 х помяты торцы, и у одной двери вздутая пленка и отходит с краю. В этот же день я сообщила в магазин о браке. Мой отец сходил написал претензию. Видео и фото мы предоставили. 2го апреля мне пришел ответ с отказом. Сослались на документ подписанный при приемке. Я написала повторную претензию, опять с видео и фото. Одну дверь магазин у меня забрал, ту где отходит пленка. И сообщили , что производитель вообще отказал по всем 3 м дверям. Они считают, что двери помяли мы. Я считаю, что двери возможно, изначально были мяты до помещения их в упаковку. При осмотре на одной двери вмятина где то посередине с торца, а с другой стороны этой же двери на торце царапины, будто ее по полу тащили. У нас двери особенные, там вместо кромки мебельной - алюминий. Вот этот алюминий помят и расцарапан. А на другой двери слегка помят алюминиевый уголок, почти незаметно. Вот эта дверь, я думаю, была в процессе перевозки травмирована. Я хочу вернуть им их двери и забрать свои деньги. По факту покупку я делала от своего имени, в документах числюсь я покупателем. А приняла двери не я.
, вопрос №4088678, Юлия, г. Магнитогорск
Нотариат
При покупке квартиры был мат.капитал выделены доли на 2-х детей по 1/4доли
Добрый день!При покупке квартиры был мат.капитал выделены доли на 2-х детей по 1/4доли. Сейчас квартиру хотим продать модно ли детям выделить меньше долю
, вопрос №4088449, Стрикалова Светлана Вячеславовна, п. Тульский
Все
Сегодня обнаружил на ГосУслугах открытое ИП по судебнлму приказу
Сегодня обнаружил на ГосУслугах открытое ИП по судебнлму приказу за май 2023 года. Ни о приказах, ни о суде ничего не знал. Никаких уведомлений не получал. Истец какая-то МКК в которой брал микрозайм лет 8 назад, после чего уже давно через суд погашен долг. Вопрос: сколько по времени эти МКК могут взыскивать, переискивать и т.д.?
, вопрос №4087973, Даниил, г. Санкт-Петербург
Страхование
Подскажите является ли это страховым случаем Конструктивные дефекты в соответствии с правилами 119?
Оформила ипотеку в сбере и ипотечное страхование в ВСК, спустя месяц дом признали аварийным. Подскажите является ли это страховым случаем Конструктивные дефекты в соответствии с правилами 119?
, вопрос №4087614, Дарья, г. Курск
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Так как своего официального дохода ни у брата, ни у его девушки нет, таким образом решили, что мама девушки (52
Добрый день! Прошу вашего квалифицированного совета, уважаемые юристы! У моего брата сложилась следующая жизненная ситуация:Мой брат Олег уже долгое время сожительствует с девушкой (брак официально не зарегистрирован). Сейчас брат и его девушка собираются приобретать жильё в ипотеку. Так как своего официального дохода ни у брата, ни у его девушки нет, таким образом решили, что мама девушки (52 года) будет заемщиком по программе "Семейная ипотека"на покупку квартиры, стоимостью 6 млн рублей . Мама девушки имеет двух несовершеннолетних детей(возраст 15 лет). Мама девушки брата состоит в зарегистрированном браке, ее супруг не готов выступить созаемщиком в ипотеке, но готов дать свое согласие , заверенное нотариально.Соответственно деньги для погашения ипотеки мамы будут предоставлять ежемесячно мой брат и его девушка. Для первоначального взноса по ипотеке, мой брат предоставляет 1 млн. 200 тысяч рублей вместе со своей девушкой (доля денежной суммы девушки 400 000 рублей)( оставшаяся сумма-родители брата берут кредит). Ипотека сроком на 20 лет . Мама девушки брата собирается оформить обязательство у нотариуса о том, что после погашения ипотеки , она оформляет, приобретенную в ипотеку квартиру по 1/2 доле соответственно каждому: своей дочке и соответственно моему брату . У меня вопрос , как гарантированно обезопасить брата от того , что в итоге через 15-20 лет (если отношения с девушкой и ее мамой испортятся), он не получит доли в праве на приобретённую квартиру и не получит вложенных в ипотеку денег. Какие есть последствия для мамы в случае если она не исполнит обязательство о выделении долей в праве собственности на квартиру , оформленное у нотариуса?Как можно максимально обезопасить брата в рамках правового поля и сложившейся жизненной ситуации.Спасибо!
, вопрос №4086687, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 08.03.2015