Консультируйтесь с юристом онлайн

164 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
164 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

После покупки квартиры обнаружили дефект

Купили квартиру в сталинке на первом этаже. Стали делать ремонт, пригласили сантехника обсудить предстоящие работы. Оказалось, что в доме нет подвала, а трубы и вентили, которые перекрывают водоснабжение на все три этажа и два подъезда, находятся под окном нашей кухни. Доступ к ним через люк и вся яма и вентили заполнены водой ( необходимо вызывать службу, чтобы откачать оттуда воду и тогда мы сможем приступить к замене труб в квартире). Такая ситуация с затоплением этого колодца у жильцов каждую весну. По словам соседки и нотариуса, выкупившего квартиру под нежилой фонд в этом доме, в люке не только вода, но и из канализации попадает. Запах соответствующий, пар идёт прямо в окно и не знать этого факта продавец не мог, жильцы этого дома неоднократно ( по их словам) обращались в управляющую компанию. Об этом факте продавец умолчал. Можем ли мы подать на аннулирование сделки или возмещение затрат, компенсацию, ввиду открывшегося дефекта, в том плане, что продавец умышленно его скрыл? И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов, копии заявлений- обращений по этому вопросу из управляющей компании? Помогите, пожалуйста! И вообще, можно ли считать это дефектом?

09 Марта 2015, 00:43, вопрос №754756 Евгения, г. Тамбов
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Наталья
    Шелковая Наталья, Юрист, г. Томск
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

    И как это подтвердить? Как действовать: комиссия, показания жильцов,
    копии заявлений- обращений по этому вопросу из управляющей компании?

    Все вышеперечисленное, Вы можете подать на аннулирование сделки, приложив все Вами вышеперечисленное.

    Самое главное, что Вам предстоит доказать: что Продавец не уведомил Вас о данном дефекте, и что данный дефект является существенным.

    Я бы попыталась представит  заключении СЭС о том, что канализационная яма возле окна нарушает санитарные нормы Вашего жилого помещения.

    Самое тяжелое будет доказать, что Продавец не предупреждал Вас о данном дефекте.

    С уважением,

    Шелковая Наталья Николаевна


    10 Марта 2015, 10:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.