Деление наследства и продажа

Здравствуйте. У меня к вам такои вопрос. После смерти отца остался дом в деревне в наследство. Дом в свое время был привитизирован на два собственика, на отца и младшую дочь. При смерти отца его доля делилась на жену и двух дочерей.

У младшеи дочери в собственности 1.2 доля привитизации и 1.6 доля наследства, у второи дочери и матери по 1.6 доли. Мать и дочь не против продажи но старшая дочь с долей наследства 1.6 не дает продажу. Как можно решить вопрос о прадаже, можно ли отсудить право на наследсво у старшей дочери. В доме она прописана, но не жила в нем и не платила комунальные, это может даже засвидетельствовать администрация села.