Человек не живёт в квартире более 20 лет,но по глупости были подписаны документы,на правах которых он стал квартиросъемщиком в муниципальной квартире ,не платит за свои метры,объясняя это тем,что он там не живёт,мы не платим по причине того что в любой момент он может сказать что его квартира,просит либо отдать его долю,либо приватизировать,как мне его выписать???Помогите пожалуйста!
Уважаемая Елена!
Прежде всего стоит вопрос прописан ли гражданин, или зарегистрирован по постоянному месту жительства… Если прописан и поскольку прописка порождает право на вселение выписать Вы его сможете только в случае, если докажете наличие у него иного места жительства, в случае если он зарегистрирован по постоянному месту жительства, Вам достаточно будет лишь доказать, что он не проживает по этому месту жительства и просить снять его с регистрационного учета. В любом случае этот вопрос Вам придется решать только в судебном порядке… Что же касается оплаты жилья и коммунальных услуг, то на сегодняшний день создана судебная практика, позволяющая разделить ответственность за оплату между пользователями жилого помещения (раздел счета в муниципальном помещении действующим ЖК РФ не предусмотрен)… В общем, обратитесь к специалисту по месту жительства с документами. Он их изучит и правильно составит Вам необходимые документы… Либо Вы можете обратиться ко мне, я Вам помогу решить вопрос по существу.
С уважением, Сергей Владимирович!
Здравствуйте.
Обращайтесь в суд с иском. Если этот гражданин и не вселялся никогда в квартиру, то это будет иск о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
Если гражданин вселялся в жилое помещение, а потом выехал и на протяжении 20 лет жильём не пользуется, то это будет иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Ситуация, в которой Вы оказались, очень распространена. И дела такие судами рассматриваются часто.
Решение суда об удовлетворении иска будет являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.
