8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Дарственная на квартиру

Квартира была разделена по долям, на 4ых человек. Позже,в 2014 году, 3ое человек переписали свои доли на одного из содольщика квартиры.

Это считается дарственной или нет? Если это дарственная, то после 3х лет нахождения в собственности, нужно платить налог 13% от продажи квартиры? в связи с новым законом что с 2016 года, необходимо ждать 5 лет, а не 3 года.

, Анна, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Анна.

3ое человек переписали свои доли на одного из содольщика квартиры. Это считается дарственной или нет?

Анна

Если 3 собственников передали свои доли по договору дарения, то считается.

Если это дарственная, то после 3х лет нахождения в собственности, нужно платить налог 13% от продажи квартиры? в связи с новым законом что с 2016 года, необходимо ждать 5 лет, а не 3 года.

Анна

Не имеет значения каким образом был зарегистрирован переход права долей, по договору дарения или купли-продажи. Квартира будет считаться в собственности более трех лет и налог при продаже квартиры платить не нужно. 

Если не вся квартира, а какая-то ее доля находилась в собственности физлица более трех лет, но размер доли данного лица изменился (например, увеличился) менее трех лет назад, то доходы от продажи гражданином этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет. (Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Кому достанется квартира после смерти отца, если нет завещания?
Добрый вечер. Проясните, пожалуйста, мою ситуацию. Бабушка еще при жизни оформила квартиру, дарственную на моего отца. Она умерла. Мамы моей тоже нет в живых. Остались только я, мои младшие брат и сестра. Отец тоже при смерти. В случае его смерти кому в первую очередь достанется квартира? Слышала, что если больше нет прямых наследников, то квартира достается детям по старшинству. Так ли это? Или же между детьми делится поровну независимо от возраста каждого?
, вопрос №5008608, Ольга, г. Балабаново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли отдавать ключи от квартиры жене умершего дедушки и есть ли право проживания в ней?
Умер дедушка. Хотел оформить в дарственную квартиру, процесс начали через доверенность, но не успели до конца оформить и сделка аннулировалась по причине смерти дедушки. У деда осталась жена, не родная нам бабушка, в завещание, которое никто не видел, он оставил всё ей. Бабушка не желает оформлять дарственную, но и не выгоняет пока что. Просит отдать ей дубликат ключей от квартиры и подписать какие-то документы. Нужно ли отдавать ей ключи или у нас есть обоснования пока что жить в этой квартире? В квартире живёт внучка без работы и доходов с несовершеннолетним сыном(11 лет)
, вопрос №5007115, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как быть с долгом по капитальному ремонту после дарения 1/7 доли квартиры?
Был собственником 1/7 доли квартиры . После развода я не имел к этой квартире отношения. Спустя 10 лет после развода оформил дарственную этой доли квартиры своей дочери в момент её совершеннолетия. Все эти годы накапливались долги за капитальный ремонт. Теперь весь долг по капитальному ремонту достиг 50 тыс. Звонят из росдолг. Что посоветуете делать? В квартире никто не живёт, ключи у бывшей жены и детей от неё есть.
, вопрос №5006604, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как признать недействительной подпись пожилого человека под отказом от доли в квартире?
Как признать подпись пожилого человека недействительной? Мужчина, 78 лет, по просьбе дочери поставил подпись у нотариуса под отказом от своей доли в квартире ( совместная с женой жилплощадь, не единственная, в ней он не проживал). За это она обещала ему передать в пользование ( по дарственной) квартиру с более худшими условиями, ей принадлежащую ( ранее подаренную этим же отцом ей так же по дарственной). Получив кварттру в собственность, дочь изменила решение передааать квартиру отцу и выставила на продажу, тем самым обммнув его. Человек пожилой, рассчитывал на сдачу жилья для получения средств на лечение ( предраковое состояние после малой операции, находится на амбулаторном лечении сейчас). В момент подписания отказа от права на долю у нотариуса, находился в стрессовой ситуации после трагической смерти сына ( который проживал в квартире, в которую переехала дочь, получив отказ от претензий на жилье со стороны родителей и оформив дарственную). Подскажите, пожалуйста, есть ли законная возможность отозвать подпись отца на отказе от доли в дарственной на квартиру, которую обманным путем получила дочь ( о ее обещании вернуть отцу взамен свое жилье есть только скриншоты в тг) ? С чего начать данную процедуру ?
, вопрос №5005982, Лика, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как признать подпись пожилого человека недействительной?
Как признать подпись пожилого человека недействительной? Мужчина, 78 лет, по просьбе дочери поставил подпись у нотариуса под отказом от своей доли в квартире ( совместная с женой жилплощадь, не единственная, в ней он не проживал). За это дочь обещала отцу передать в пользование ( по дарственной) квартиру с более худшими условиями, ей принадлежащую ( ранее подаренную отцом ей так же по дарственной). Получив квартиру в собственность, дочь изменила свое решение передавать квартиру отцу и выставила ее на продажу, тем самым обманув его. Человек пожилой, рассчитывал на сдачу жилья для получения средств на лечение ( предраковое состояние после малой операции, находится на амбулаторном лечении сейчас). В момент подписания отказа от права на долю у нотариуса, он находился в стрессовой ситуации после трагической смерти сына ( который проживал в квартире, в которую переехала дочь, получив отказ от претензий на жилье со стороны родителей и оформив дарственную). Подскажите, пожалуйста, есть ли законная возможность отозвать подпись отца от доли в дарственной на квартиру, которую обманным путем получила дочь ( о ее обещании вернуть отцу взамен свое жилье есть только скриншоты в тг) ?
, вопрос №5006034, Лика, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.03.2015