Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарственная на квартиру
Квартира была разделена по долям, на 4ых человек. Позже,в 2014 году, 3ое человек переписали свои доли на одного из содольщика квартиры.
Это считается дарственной или нет? Если это дарственная, то после 3х лет нахождения в собственности, нужно платить налог 13% от продажи квартиры? в связи с новым законом что с 2016 года, необходимо ждать 5 лет, а не 3 года.
Добрый день!
Необходимо смотреть как документально проходил переход права собственности долей на квартиру.
Здравствуйте, Анна.
3ое человек переписали свои доли на одного из содольщика квартиры. Это считается дарственной или нет?
Анна
Если 3 собственников передали свои доли по договору дарения, то считается.
Если это дарственная, то после 3х лет нахождения в собственности, нужно платить налог 13% от продажи квартиры? в связи с новым законом что с 2016 года, необходимо ждать 5 лет, а не 3 года.
Анна
Не имеет значения каким образом был зарегистрирован переход права долей, по договору дарения или купли-продажи. Квартира будет считаться в собственности более трех лет и налог при продаже квартиры платить не нужно.
Если не вся квартира, а какая-то ее доля находилась в собственности физлица более трех лет, но размер доли данного лица изменился (например, увеличился) менее трех лет назад, то доходы от продажи гражданином этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, т.к. независимо от изменения размера долей в праве собственности, квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет. (Письмо Минфина России от 17.02.2012 N 03-04-05/9-189).
