Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупаю квартиру у подрядчика
Здравствуйте! Помогите советом! Покупаю квартиру, нашла через агенство...квартира устраивает,хочу брать,встал вопрос о правильности сделки! Получается квартиру в сдавшемся доме продает подрядчик,но через агенство,на которое я и попала! Мы на этапе заключения договора и вот она говорит,что после его заключения и того, как я посмотрю все документы на дом и квартиру, мы едем в банк вносить на счет юр.лица(подрядчика) оставшуюся сумму,затем по ее словам едем в юстицию и там уже все закончится!
Меня интересует правильно ли это что сначала деньги , потом в юстицию и вообще говорят уже эти дела проходя не в юстиции, а в росреестре! Подскажите последовательность и правильность всех этапов!!!
Добрый день! По большому счёту в описанной вами схеме нет ничего подозрительного. Оплата по договору купли продажи недвижимости после подписания договора купли продажи но до подачи документов в Росреестр вполне нормальная практика. В случае, если оплата по договору происходит после регистрации сделки — то вы получите свидетельство о праве с обременением в силу закона и после оплаты, обременение придётся снимать, получая новое свидетельство. В этом случае важно документальное подтверждение передачи денег продавцу, а при оплате через банковский счёт это оптимальный вариант. Главное проследите, чтобы в банке вам выдали все документы, подтверждающие оплату (приходный ордер) с указанием назначение платежа именно как оплата по договору купли продажи квартиры. Ну а если оплата будет производиться через аккредитив, то это самый безопасный в этом смысле способ оплаты.
Документы для регистрации права сдаются в Росреестр, который входит в структуру министерства экономического развития.
Но это в общих чертах, а как известно «чёрт прячется в деталях». Для полноценного ответа на ваш вопрос конечно нужно изучить документы.
Удачи вам!