8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

1\3 квартиры с 2009 года более трех лет, мои родители владели оставшейся 2\3 квартиры с 2009 года

Здравствуйте, я владею 1\3 квартиры с 2009 года более трех лет, мои родители владели оставшейся 2\3 квартиры с 2009 года тоже более трех лет, в 2014 году они подарили мне 2\3 квартиры. Скажите, пожалуйста, буду ли я платить НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ ЕЕ ЧЕРЕЗ ГОД.

, дМИТРИЙ, г. Мурманск

Как я понимаю — к моменту продажи трех лет с момента одаривания вас еще не истекут?

Тогда вы будете платить 13% с 2/3 квартиры, которые превышают 1 млн. рублей.

Например:

Продаете квартиру за 1 800 000.

2/3 от 1 800 000 = 1 200 000.

Налог будет платиться с 200-т тысяч.

Т.е. составит 200 000 * 13% = 26 тысяч рублей.

0
0
0
0
дМИТРИЙ
дМИТРИЙ
Клиент, г. Мурманск

Скажи те а разве в этом случае не действует Письмо ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824 и письме Минфина № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011.

Дмитрий, письма эти, безусловно, про вашу ситуацию...

Однако вопрос о правовом статусе писем до сих пор остается неясным.

В полномочия ФНС не входит издание официальных актов толкования закона.

Федеральный Закон (а Налоговый Кодекс — это федеральный закон) может быть изменен или отменен только другим федеральным законом. А их принимает только Государственная Дума.

Но никак он не меняется письмами Налоговой Службы (которая функциям законотворчества вообще не наделена). 

Мой вам ответ — это классическое, христоматийное прочтение норм про налоговые вычеты при продаже имущества.

То есть ситуация примерно такая — вы можете продать и в налоговой сослаться на эти письма. Однако если вам вдруг налог начислят, то в суде будет не так-то просто доказать, что у вас не возникло обязанностей по его уплате... 

www.garant.ru/company/garant-press/ab/330965/04/ — вот пример обсуждения юристами писем ФНС и МинФина. Прочтите внимательно. Тут говорится лишь про то, что Высший Арбитражный Суд признал, что если налогоплательщик руководствовался такими письмами, ему не следует лишь начислять пени т.к. отсутствует его вина в неправильном применении закона…

Так что аккуратнее с этим нужно. У нас много «сюрпризов» бывает из-за таких вот противоречий.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

Вы не должны платить налог на доходы при продаже квартиры вообще так как Вы стали собственником своей первой доли в 2009 году и после получения оставшейся доли от родителей Ваше доля лишь увеличилась, а не появилась у Вас новая.

Напрямую в законе это не предусмотрено, но подтверждается моей практикой.

В таких ситуациях перед сделкой на сайте налоговой я всегда делаю бесплатный запрос и в течение 1 недели получаю ответ (официальный срок для ответа — месяц). Рекомендую подстраховаться таким ответом на запрос перед продажей и спокойно совершать сделку продажи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Могу ли я на основе этой информации получить паспорт РФ?
Меня зовут Александра Воолма. Я родилась 5 января 1992 года в городе Санкт-Петербург, Россия. До пятилетнего возраста я проживала в Санкт-Петербурге и посещала детский сад. Когда мне было 5 лет, мои родители развелись. После развода моя мама повторно вышла замуж за гражданина Эстония, в связи с чем я переехала на постоянное место жительства в Эстонию. С этого времени я постоянно проживаю в Эстонии. Мой родной отец умер 05.08.2005 года, когда мне было 13 лет. После его смерти мой отчим принял решение официально удочерить меня. Процедура удочерения проходила в городе Санкт-Петербург. В результате удочерения мне была изменена фамилия, а само удочерение вступило в законную силу 11.11.2005 года. После этого я получила гражданство Эстонии и паспорт Эстонской Республики. До этого собственного внутреннего паспорта у меня не было — я была вписана в паспорт моей матери, гражданки Российской Федерации, а для поездок за границу у меня был оформлен только заграничный паспорт. С 13-летнего возраста я являюсь гражданкой Эстонии и постоянно проживаю на территории Эстонии. Моя мама при этом сохранила гражданство Российской Федерации и имеет постоянный вид на жительство в Эстонии. Поскольку в России у меня остались родственники, я периодически посещала и продолжаю посещать Российскую Федерацию с целью навещения семьи и поддержания родственных связей. Из документов имеется два свидетельства о рождении. Один российский, второй эстонский. Старые просроченные загран паспорта. Паспорт матери имеется старый советский. Могу ли я на основе этой информации получить паспорт РФ?
, вопрос №4958348, Александра Кириллов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если в доме нет воды из-за аварии в пустующей квартире и бездействия УК?
с вечера 13 мая 2026 года в многоквартирном доме отсутствует горячее и холодное водоснабжение. Причиной является авария на общем стояке, произошедшая в квартире № 23, в которой, по имеющейся у соседей информации, на протяжении приблизительно пяти лет никто не проживает. В результате аварийной ситуации без воды остались все квартиры, подключённые к данному стояку. Управляющая компания уклоняется от устранения аварии, ссылаясь на невозможность установить связь с владельцами квартиры № 23. Вместо полноценного ремонта общего стояка нам было предложено установить заглушку в квартире № 19 для частичной подачи ресурса на этажи с 1-го по 5-й. При таком варианте квартиры с 6-го по 9-й этажи по-прежнему останутся без водоснабжения. По настоящее время не устранено, по информации из УК обратилась к судебным приставам и в прокуратуру, для поиска владельцев/жильцов. В подъезде на первом этаже выведен кран, но это не решает проблем с соблюдением санитарных норм. Мною принято решение обратиться в суд. Необходимо понять какие статьи использовать для грамотной подачи заявления.
, вопрос №4958321, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить право на неприватизированную квартиру без присутствия основного квартиросъемщика?
Здравствуйте! Я с несовершеннолетним ребёнком проживаю в квартире родной сестры более 10 лет, квартира не приватизирована, т.е она квартиросъёмщик, находится в Чехии, приехать не сможет чтоб поставить её на Росреестр, могу ли я сделать что-то без ее присутствия, или меня с ребёнком выгонят с квартиры? Прописаны мы у мамы и сестра на квартиру не претендует. Т.е не успели мы прописаться в этой квартире до войны. В маминой квартире живет другая сестра с семьёй, нам больше негде жить.
, вопрос №4957486, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать квартиру после смерти бабушки, если она не успела завершить процедуру?
Добрый день, умерла бабушка хотела привотизировать квартиру подали документы и узнала что меня вписала в 11 лет в 2019 году Долг выплатила за квартиру , но говорят что она теперь отойдет государству Могу ли я ее как то приаотизировать ?
, вопрос №4955538, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Сестра, ей 46 лет, поставила камеру в комнату родителей, якобы чтобы следить за своим котом
Здравствуйте, в квартире проживаем в 6-ом, родители, я, двое моих взрослых детей, и сестра. Квартира привотизированная, все собственники. Сестра, ей 46 лет, поставила камеру в комнату родителей, якобы чтобы следить за своим котом! (её кот живёт везде, по всей трех комнатной квартире, куда хочет туда и идёт, а мы втроем и со своим котом в одной комнате 18кв.м) Родители сейчас на даче. Они ничего не знали, а потом сестра просто поставила их в известность, она имеет большое давление на родителей, и они чтобы не связываться с ней отмахнулись и сказали что пусть стоит. А я с детьми против чтобы камера там стояла, т. К мы тоже проходим через эту комнату на балкон,( комната изолированная) да и мы не хотим чтобы наши личные разговоры прослушивались, да если бы мы не входили в комнату, имеет ли она право поставить камеру видеонаблюдения не в своей комнате? Спасибо.
, вопрос №4955416, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.03.2015