Здравствуйте. Мне нужно получить ключ-пульт от ворот, чтобы ставить машину под своими окнами. Как оказалось, ворота ставила "инициативная группа", никакого ТСЖ не существует. Поговорив с человеком, ответственным за ворота, оказалось, что ключей таких больше нет (сама модель снята с производства). Ответственный делать ничего не хочет, мол не обязан. Как получить пульт? Куда обращаться?
Здравствуйте!
В
Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги, проезды
и подъезды к зданиям, сооружениям… должны быть всегда свободными для проезда
пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенным от
снега и льда».
Опираясь на эту статью, инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы
во дворах жилых домов, какие бы скандалы не устраивали желающие ограничить
доступ в свой двор.
Соответствующее правило и в Градостроительном кодексе. В СниП 2.07.01-89
говориться, что «при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо
обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным
зданиям». Кроме того, на расстоянии от края проезда до стены здания (это 5-8
метров для зданий не выше 10 этажей и 8-10 метров для домов выше 10 этажей)
нельзя размещать ограждения, воздушные линии электропередач и садить деревья.
В соответствии п. 1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ, граждане имеют право
свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего
доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в
пределах, допускаемых законом и иными актами, а также собственником
соответствующего земельного участка.
Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не
обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо
может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или
беспокойства собственнику (п.2).
Градостроительный кодекс РФ под территориями общего пользования понимает
территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том
числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы).
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами,
автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми
водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных
территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 Земельного кодекса)
и межеванию (ст. 43 Градостроительного кодекса РФ).
Нормы действующего законодательства не содержат ограниченного перечня объектов,
которые могут являться землями общего пользования.
Таким образом установка шлагбаума или ворот без вашего согласия ограничивает Вам доступ и
будет нарушает требования закона.
Действия Ваших соседей незаконны, для начала напишите на них жалобу в прокуратуру на предмет незаконного захвата земли и ограничения доступа, в которой попросите провести проверку и принять меры по ликвидации препятствий(ворот).
Удачи Вам!
