улучшение жилищных условий

Встать в очередь вы сможете при соблюдении двух условий: ваша семья должна быть признана малоимущей по доходам и наличию собственности и транспортных средств, а также нуждающейся в жилье по метражу. В данном случае будут складываться все имеющиеся в собственности или по договору соц.найма квадратные метры и делиться на членов семьи. Из этого получается учетная норма, т.е. норма позволяющая или не позволяющая поставить вас в очередь. Здесь все необходимо уточнять в администрации по месту своего жительства. Но 70 кв.м. может этому помешать. В случае, если вы пропишите к ебе, тоже не решит проблему, т.к. при постановке в очередь учитываются сделки с жильем, совершенные в течение 5 лет. То есть выписка мужа из своего жилья будет рассматриваться как намеренное ухудшение жилищных условий.

Здравствуйте, Наталия.

Площадь мужа тоже будет учитываться. Он является собственником той квартиры?

В случае, если Вы зарегистрируете супруга у себя, то в соотв со ст 53 ЖК РФ у вас будет намеренное ухудшение жил условий и вам придется ждать 5 лет для постановки на очередь для поставновки на учет как нуждающимся.

Мама с братьями вправе обратиться в адм-цию и если их признают малоимущими и нуждающимися, то их поставят на очередь, в 2015 году прожиточный минимум составляет 5 192 рубля на душу населения, если доход превышает данную сумму, то их не признают нуждающмися и в вашем случае площадь супруга так же будет учитываться. вас навтряли признают с мужем нуждающимися

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Здравствуйте. 

На пл. 70кв.м. с мамой.как это повлияет на постановление моей семьи на очередь.или может стоит прописать мужа к себе?

Наталия

Повлияет скорее всего, площадь Вашего мужа однозначно учитывать будут в жил. комиссии. Вы все будете вставать на учёт или только мама, а остальные как члены семьи пойдут?

Ст. 51 ЖК РФ

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

.или может стоит прописать мужа к себе?

Наталия

Можете, но готовьтесь к тому, что это признают ухудшением жил. условий. 

Уважаемая Наталия! Здравствуйте! В настоящее время нет института «прописки»: есть регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Где фактически живет Ваш муж? Если с Вами, значит Вам стоит зарегистрировать его по фактическому месту жительства и далее уже подавать заявление на включение в список лиц, нуждающихся в получении жилья.

Но!!!
Вам включат только при наличии соответствующих условий (приведу дословные выдержки из Жилищного кодекса РФ):

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору
социального найма
1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение
государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим
Кодексом
основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам
социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они
признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном
законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода,
приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или
жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма
предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента
Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным
настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом
Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации
основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения
предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не
предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской
Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(часть третья в ред. Федерального
закона от 29.12.2006 N
250-ФЗ)
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут
предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального
жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных
органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями
на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения
муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются
указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если
иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской
Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона
от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
5. Жилые помещения по договорам социального найма не
предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным
договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого
помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору
социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер
площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади
жилого помещения, предоставляемого по договору социального
найма.
2. Норма предоставления устанавливается органом местного
самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном
образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по
договорам социального найма, и других факторов.
3. Федеральными законами, указами Президента Российской
Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок
предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в
части 3 статьи
49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям
граждан могут быть установлены иные нормы
предоставления.
(в ред. Федерального закона
от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная
норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого
определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в
целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях.
5. Учетная норма устанавливается органом местного
самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы
предоставления, установленной данным органом.
6. Федеральными законами, указами Президента Российской
Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок
предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в
части 3 статьи
49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям
граждан могут быть установлены иные учетные нормы.
(часть шестая введена Федеральным
законом от 29.12.2006 N
250-ФЗ)
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых
помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника
жилого помещения;
(в ред. Федерального закона
от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника
жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена
семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона
от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для
жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения,
проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой
совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного
жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма
жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на
праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний
устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от
23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N
217-ФЗ)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких
жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих
им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью
жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных
жилых помещений.
(в ред. Федерального закона
от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Наталия, я не вижу никаких проблем — пусть ваша мама оформляет документы для постановки на очередь для своей семьи (без учета вас и вашего мужа)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.06.2012) «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в том числе лица без определенного места жительства следующих категорий:

• граждане, признанные малоимущими *;
• многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
• инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
• Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
• реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт — Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники;
• граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека для проживающих в коммунальных квартирах **.
• чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт — Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения.

* В соответствии со статьей 2 Закона малоимущими признаются граждане:

• стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья вСанкт-Петербурге.

** В соответствии со статьей З Закона учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет 9кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах; 15кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Здравствуйте!  

На пл. 70кв.м. с мамой.как это повлияет на постановление моей семьи на очередь.или может стоит прописать мужа к себе?

Мужу необходимо зарегистрироваться в комнату по месту жительства к жене и ребенку. 

Регистрация мужа не является намеренным ухудшением жилищных условий. 

Если жилищная комиссия откажет,  то обжалуйте в суде, так как такой отказ будет незаконным. 

Из судебной практики  Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 03.02.2015 по делу N 33-116/2015

Добрый день!

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 51) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Требования, которым должно отвечать жилое помещение содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47

Признание жилья непригодным для проживания граждан осуществляется комиссией, созданной для этих целей.

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

У меня есть муж он прописан в Оренбургской обл. На пл. 70кв.м. с мамой.как это повлияет на постановление моей семьи на очередь.или может стоит прописать мужа к себе?

Наталия

Повлияет конечно, площадь квартиры Вашего мужа будет учитываться жилищной комиссией. Прописать мужа можно, но как бы данное действие не расценили, как намеренное ухудшениение своих жилтщных условий, но думаю стоит попробовать такой вариант.

С уважением, Александр.

 ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 30 июня 2005 года
(в ред. Законов Санкт-Петербурга от 05.05.2006 N 221-32, от 18.07.2007 N 401-75, от 02.11.2007 N 513-101, от 06.05.2008 N 238-39, от 16.11.2010 N 588-141, от 10.05.2011 N 229-56)

2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий: (в ред. Закона СПб от 05. 05.2006 N 221-32)

-граждане, признанные малоимущими по основаниям, установленным статьей 2 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге для проживающих в коммунальных квартирах. (абзац введен Законом СПб от 02.11.2007 N 513-101)

Статья 2. Признание граждан малоимущими
1. В целях настоящего Закона Санкт-Петербурга малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге.

 Помимо учета нуждающихся в жилых помещениях в Санкт-Петербурге ведется учет граждан нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий согласно Закону Санкт-Петербурга от 28.7.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан». В настоящее время на данный вид учета принимаются граждане, проживающие в коммунальных квартирах, для последующего участия в целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Для постановки на данный вид учета необходимо проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, а также всем соседям иметь согласие на расселение в рамках целевой программы.

   Добрый день! может слышали о сайте гос услуги? На этом сайте есть государственная услуга: письменная консультация  компетентных органов по жилищным вопросам, то есть в заявлений вы описываете свою ситуацию и в течений месяца получаете квалифицированную письменную консультацию от компетентных органов, услугу можете получить в электронном виде и подать заявление в электронном виде! Вот сайт госуслуги www.gosuslugi.ru в поисковике наберите консультация жилье! Удачи!

Здравствуйте, Наталия, коллеги.

Признаться, я не совсем понимаю, как площадь матери мужа может быть учтена при решении вопроса о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий матери жены с детьми.

Один вариант: стремится быть признанной нуждающейся мать клиента.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ она не должна быть собственником (нанимателем) или членом собственника (нанимателя) жилого помещения общей площадью более учетной нормы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Обе мамы живут раздельно и не состоят друг с другом в степени родства, указанной выше в цитатах.

Другой вариант: стремится быть признанной клиент.

Клиент и ее муж зарегистрированы в разных жилых помещениях, и с точки зрения оснований для признания нуждающимися не являются друг по отношению к другу членами семьи (при условии раздельного проживания). Даже, если муж и член семьи собственника (нанимателя) — своей матери — факт раздельного проживания с супругой не позволяет учитывать его площадь при решении вопроса нуждаемости клиента.