Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При расмотрении дела о разделе недвижимости может приниматься в расчет рыночная стоимость недвижимости, кадастровая оценка или должна пройти судебная экспертиза?
при расмотрении дела о разделе недвижимости может приниматься в расчет рыночная стоимость недвижимости, кадастровая оценка или должна пройти судебная экспертиза?
, elena cher, г. Белгород
Любовь Давлятчина
Эксперт
нужно провести оценку рыночной стоимости данного имущества. Оценка проводиться независимой организацией, любая из сторон вправе провести за свой счет такую оценку, вторая сторона может не согласиться и провести свою, суд может принять любую из оценок либо провести проведение еще одно оценки.
Похожие вопросы
Могу ли я присутствовать на судебном заседании и оказывать моральную поддержку жене
В 2007 году жена брала кредит в банке " Русский стандарт". Большая часть долга была погашена. В 2010 году оставшаяся часть была продана коллекторскому агентству. На протяжении последних пятнадцати лет никто не звонил и не присылал никаких писем с требованиями о погашении задолженности. В 2024 году по судебному приказу коллекторское агентство списало сумму задолженности. Но в последствии удалось через суд отметить судебный приказ и вернуть взысканные деньги. Судебный приказ был отменён на основании возражения ответчика в связи с истекшим сроком исковой давности. В настоящее время колекторы подали повторное исковое заявление о взыскании суммы долга и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами с просьбой рассмотреть дело по существу в отсутствие заявителя. У ответчика за давность лет все документы по данному делу потеряны и отсутствуют. В исковом заялении взыскатель указывает, что 23.09.2022 года он направлял должнику требование о погашении задолженности. Это не соответствует действительности Мы не получали никаких писем, ни простых, ни заказных.
Вопросы:
1. Должна ли она до назначения судебного заседания совершать какие- либо действия ( подавать ходатайство, отзыв,возражение)?
2. Будет ли иметь какое- либо значение отказ мирового судьи по этому делу в связи с истечением срока давности в 2024 году. В настоящее время заявление о выдаче судебного приказа направлено в этот же судебный участок и , скорее всего, попадет на рассмотрение к тому же судье.
3. Как выстроить линию защиты, какие должны быть доводы, на какие статьи опираться, как составить письменные возражения.
4. Какова вероятность, что коллекторы выиграют дело, а если нет, прогноз их действий в будущем.
5.Могу ли я присутствовать на судебном заседании и оказывать моральную поддержку жене. По факту она страдает психическим расстройством.
Когда нужно отстранить работника от работы - незамедлительно или после пройденного медицинского освидетельствования?
Работник появился на работе с признаками алкогольного опьянения. Когда нужно отстранить работника от работы - незамедлительно или после пройденного медицинского освидетельствования?
Расходы по оплате кадастровых работ по уточнению местоположения границ Земельного участка, изготовлению
Добрый день! Заключаю ДКП земельного участка в качестве продавца, участок без обозначенных границ, покупатель об этом уведомлен, ему предстоит оформление границ и суды с соседними участками чьи границы заходят на пока еще мой участок.
в договоре присутствуют следующий пункты:
"4.8. Продавец обязуется передать Земельный участок по передаточному акту Покупателю в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;"
"5.1. Право собственности на указанный Земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. При этом Покупатель становится собственником Земельного участка и принимает на себя обязанность по уплате налогов на имущество."
"5.4. Настоящий Договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий:
- передачи Покупателем указанной в п. 2.2 настоящего Договора суммы денег за приобретаемый Земельный участок Продавцу, что подтверждается распиской Продавца;
- внесении Продавцом в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ Земельного участка;
- передачи Продавцом указанного Земельного участка Покупателю по подписываемому сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его;"
Также прямо прописано, что расходы по обозначению границ берет на себя покупатель:
"5.3. Расходы по оплате кадастровых работ по уточнению местоположения границ Земельного участка, изготовлению межевого плана, а также регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несет Покупатель;"
Но, в предлагаемом мне варианте договора меня не устраивает, тот момент что расходы по налогам и содержанию земельного участка лежат на мне, до момента перерегистрации, так как юридически собственником все еще являюсь я. Хотел бы этот момент исправить и дополнить договор, так как опасаюсь что дело может затянуться на годы. Предполагаю что налог "повесить" на покупателя не получится, поэтому рассматриваю возможность возмещения такового. Просьба помочь с формулировкой пункта договора, а также прошу пояснить возможные подводные камни при таких сделках и чего мне следует опасаться и на что обратить внимание.
Но мы против, какие доводы привести суду, чтоб он отказал в экспертизе при таком раскладе?
В арбитражном суде рассматривается дело по договлру подряда. Истцом заявленна кспертиза. Предоставденна одна экспертная организация с его эе города и стоимость экспертизы на много ниже рынка 20 000. Истец ее оплатил. Суд и ответчик предложили еще 3 экспертные организации стоимость их услуг от 250 000 и выше. Суд потребовал внести истца деньги га депозит минимум еще 250 000, истец не вннс ссылаясь на то что деннг нет. Прежоставил выписки по счетам и требует поовести уже оплаченнцю им экспертизу. Но мы против, какие доводы привести суду, чтоб он отказал в экспертизе при таком раскладе? У нас есть все основания не доверять таким эксперьам да и считаем, что истец это сделал намеренно!
Как-то можно ускорить этот процесс разбирательств и поиска "не существующих" документов
Здравствуйте,купили авто в АС в городе Аксай.На данный момент хочу заменить авто на другой (обмен) т.к. данное ТС не ремонтопригодно либо требует колоссальных затрат,что не целесообразно т.к. первоначальное состояние и внешний вид не будет приобретено после ремонта.Автомобиль находиться в залоге у банка.Хочу поменять предмет залога т.е. авто на существующий который в исправном состоянии и т.д. но дело в том что:
во-первых: авто старше текущего на 4 года
во-вторых: Его рыночная стоимость может быть недооценена банком.
Вопрос как убедить Банк,что замена залога является целесообразной процедурой,т.к. моя работа зависит от ТС. Суть в том что есть много нюансов как со стороны банка,так и со стороны АС.
Банк просит предоставить документы (которые не были указаны в "памятке"для составления заявления на замену залога),а АС вообще недоумевает и говорит (старший менеджер) что такое в практике впервые что мол (выдан полный пакет документов) и больше они ничего не "должны" .
Банк запрашивает:
Подтверждение оплаты в полном объеме ТС по Договору купли-продажи в виде официального письма из АС, квитанции, платежного поручения, счета на оплату;
АС заявляет(старший менеджер ) что такое они слышат впервые и официальные письма не отправляют.
...Жду ответа уже Бог знает сколько как и тот человек который согласился забрать авто.Как-то можно ускорить этот процесс разбирательств и поиска "не существующих" документов !? Потому что я в скором будущем,так чувствую,плюну на все и пусть забирают свой хлам и буду оформлять банкротство ...Помогите хотя бы понять это все и по возможности разораться,заранее спасибо.