При расмотрении дела о разделе недвижимости может приниматься в расчет рыночная стоимость недвижимости, кадастровая оценка или должна пройти судебная экспертиза?

В 2007 году жена брала кредит в банке " Русский стандарт". Большая часть долга была погашена. В 2010 году оставшаяся часть была продана коллекторскому агентству. На протяжении последних пятнадцати лет никто не звонил и не присылал никаких писем с требованиями о погашении задолженности. В 2024 году по судебному приказу коллекторское агентство списало сумму задолженности. Но в последствии удалось через суд отметить судебный приказ и вернуть взысканные деньги. Судебный приказ был отменён на основании возражения ответчика в связи с истекшим сроком исковой давности. В настоящее время колекторы подали повторное исковое заявление о взыскании суммы долга и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами с просьбой рассмотреть дело по существу в отсутствие заявителя. У ответчика за давность лет все документы по данному делу потеряны и отсутствуют. В исковом заялении взыскатель указывает, что 23.09.2022 года он направлял должнику требование о погашении задолженности. Это не соответствует действительности Мы не получали никаких писем, ни простых, ни заказных. Вопросы: 1. Должна ли она до назначения судебного заседания совершать какие- либо действия ( подавать ходатайство, отзыв,возражение)? 2. Будет ли иметь какое- либо значение отказ мирового судьи по этому делу в связи с истечением срока давности в 2024 году. В настоящее время заявление о выдаче судебного приказа направлено в этот же судебный участок и , скорее всего, попадет на рассмотрение к тому же судье. 3. Как выстроить линию защиты, какие должны быть доводы, на какие статьи опираться, как составить письменные возражения. 4. Какова вероятность, что коллекторы выиграют дело, а если нет, прогноз их действий в будущем. 5.Могу ли я присутствовать на судебном заседании и оказывать моральную поддержку жене. По факту она страдает психическим расстройством.

Добрый день! Заключаю ДКП земельного участка в качестве продавца, участок без обозначенных границ, покупатель об этом уведомлен, ему предстоит оформление границ и суды с соседними участками чьи границы заходят на пока еще мой участок. в договоре присутствуют следующий пункты: "4.8. Продавец обязуется передать Земельный участок по передаточному акту Покупателю в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;" "5.1. Право собственности на указанный Земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. При этом Покупатель становится собственником Земельного участка и принимает на себя обязанность по уплате налогов на имущество." "5.4. Настоящий Договор считается исполненным при выполнении сторонами следующих условий: - передачи Покупателем указанной в п. 2.2 настоящего Договора суммы денег за приобретаемый Земельный участок Продавцу, что подтверждается распиской Продавца; - внесении Продавцом в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ Земельного участка; - передачи Продавцом указанного Земельного участка Покупателю по подписываемому сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его;" Также прямо прописано, что расходы по обозначению границ берет на себя покупатель: "5.3. Расходы по оплате кадастровых работ по уточнению местоположения границ Земельного участка, изготовлению межевого плана, а также регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несет Покупатель;" Но, в предлагаемом мне варианте договора меня не устраивает, тот момент что расходы по налогам и содержанию земельного участка лежат на мне, до момента перерегистрации, так как юридически собственником все еще являюсь я. Хотел бы этот момент исправить и дополнить договор, так как опасаюсь что дело может затянуться на годы. Предполагаю что налог "повесить" на покупателя не получится, поэтому рассматриваю возможность возмещения такового. Просьба помочь с формулировкой пункта договора, а также прошу пояснить возможные подводные камни при таких сделках и чего мне следует опасаться и на что обратить внимание.

В арбитражном суде рассматривается дело по договлру подряда. Истцом заявленна кспертиза. Предоставденна одна экспертная организация с его эе города и стоимость экспертизы на много ниже рынка 20 000. Истец ее оплатил. Суд и ответчик предложили еще 3 экспертные организации стоимость их услуг от 250 000 и выше. Суд потребовал внести истца деньги га депозит минимум еще 250 000, истец не вннс ссылаясь на то что деннг нет. Прежоставил выписки по счетам и требует поовести уже оплаченнцю им экспертизу. Но мы против, какие доводы привести суду, чтоб он отказал в экспертизе при таком раскладе? У нас есть все основания не доверять таким эксперьам да и считаем, что истец это сделал намеренно!

Здравствуйте,купили авто в АС в городе Аксай.На данный момент хочу заменить авто на другой (обмен) т.к. данное ТС не ремонтопригодно либо требует колоссальных затрат,что не целесообразно т.к. первоначальное состояние и внешний вид не будет приобретено после ремонта.Автомобиль находиться в залоге у банка.Хочу поменять предмет залога т.е. авто на существующий который в исправном состоянии и т.д. но дело в том что: во-первых: авто старше текущего на 4 года во-вторых: Его рыночная стоимость может быть недооценена банком. Вопрос как убедить Банк,что замена залога является целесообразной процедурой,т.к. моя работа зависит от ТС. Суть в том что есть много нюансов как со стороны банка,так и со стороны АС. Банк просит предоставить документы (которые не были указаны в "памятке"для составления заявления на замену залога),а АС вообще недоумевает и говорит (старший менеджер) что такое в практике впервые что мол (выдан полный пакет документов) и больше они ничего не "должны" . Банк запрашивает: Подтверждение оплаты в полном объеме ТС по Договору купли-продажи в виде официального письма из АС, квитанции, платежного поручения, счета на оплату; АС заявляет(старший менеджер ) что такое они слышат впервые и официальные письма не отправляют. ...Жду ответа уже Бог знает сколько как и тот человек который согласился забрать авто.Как-то можно ускорить этот процесс разбирательств и поиска "не существующих" документов !? Потому что я в скором будущем,так чувствую,плюну на все и пусть забирают свой хлам и буду оформлять банкротство ...Помогите хотя бы понять это все и по возможности разораться,заранее спасибо.