Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Паспортисты отказываются прописывать меня в мою личную квартиру
Добрый день! Я приобрела квартиру 29 января 2015 года, за наличные деньги! Сделку делали в агенстве недвижимости, которое следило за сбором всех необходимых документов и за прозрачностью сделки, после того как договор купли-продажи был подписан и расчет за квартиру произведен, я с продавцом отправилась в росреестр для сдачи документов на переход права собственности на мое имя, документы мы удачно сдали и через месяц я получила готовое свидетельство на мое имя! И все бы было хорошо, но тут начались проблемы... Естественно после покупки квартиры, я пошла к паспортистке, чтобы прописаться в свою новую квартиру, предъявив свое право собственности на свое имя и свой личный паспорт, мне последовал отказ от паспортиста, паспортистка Прилуцкая заявила, что прописывать меня не будет, так как к ним в паспортный отдел неделю или две назад пришло оповещение из детского дома от мальчика, который якобы является наследником данной квартиры, также она поставила под сомнение легальность сделки(купли-продажи). Как мне прописаться! ? Сделка то легальная! Квартира не заложена,не подарена и обременений не имеет, в юстиции(росреестре) регистрация прошла, все легально! Как быть с пропиской ? Куда жаловаться? Заранее благодарю за ответ!
Как быть с пропиской ?
Ирина
Письменный отказ от регистрации обжалуйте через суд.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ч. 3, ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч. абз. 2, ч. 6 Закона).
Отказ паспортистки Прилуцкой является незаконный на основании того, что:
«Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке» (абз. 2, ч. 1, ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Ирина, для начала посетите начальника ФМС вашего района, а еще и обратитесь письменно, и получите официальный ответ о причинах отказа вам в регистрации по месту проживания. Однозначно отказ незаконен, коллега Вам написал почему, но нужен документ который подтвердит, что ваше право нарушено — это и будет письменный отказ, если таковой будет. Думаю начальник прояснит ситуацию, а вы на момент его посещения возьмите выписку из егрп, которая еще раз подтвердит ваше право собственности, и соответственно право на регистрацию в данном объекте недвижимого имущества
Доброй ночи!
Для начала поясните, к кому именно (в какую организацию) Вы обращались?
Если Вы обращались в ЖЭУ, то не теряйте времени и идите в УФМ. Так как паспортист в ЖЭУ не является сотрудником УФМС и не наделен правом регистрации по месту жительства. Это посредник, который берет Ваши документы и относит их в УФМС, где и происходит регистрация.
Если Вы были в УФМС, то последуйте совету моих коллег. Обратитесь письменно к начальнику территориального УФМС, а если его ответ Вас не устроит, то к начальнику областного УФМС.
В любом случае (если отказ УФМСа), такой отказ противозаконен и Вы вправе обратиться в суд как с заявлением об обжаловании действий сотрудника УФМС, так и с иском о постановке на регистрационный учёт. (Второй вариант будет быстрее).