Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,что означает в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру:Существующие ограничения(обременения)права:не зарегистрировано ..........
Здравствуйте, Сергей.
Это означает что квартира не находится в залоге у третьих лиц.
Здравствуйте, это означает что Ваш объект недвижимости не заложен, свободен от какого-либо обременения.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат ограничения вещных
прав на недвижимое имущество. Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним» также содержит понятие ограничения
(обременения) прав как наличия установленных законом или уполномоченными
органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений,
стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо
иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута,
ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других).
Здравствуйте!
Это означает, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по указанному в свидетельстве объекту недвижимости не зарегистрированы обременения права, к примеру, данная квартира не является предметом залога по какой-нибудь сделке, в результате которой собственник не сможет распоряжаться этой квартирой без ведома залогодержателя. Чаще всего объект недвижимости является предметом залога по кредитному договору (ипотека).
Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
2. Единый государственный реестр прав
содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты
недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о
правообладателях.Неотъемлемой
частью Единого государственного реестра прав являются дела
правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект
недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на
регистрацию документах.3. Разделы Единого государственного
реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого
имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об
ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре
государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на
территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого
имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» его государственного учета (далее — кадастровый номер)......
6. Единый государственный реестр прав состоит
из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого
имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект
недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным
номером данного объекта.....
Каждый раздел состоит из трех подразделов.
…В подраздел III
вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и
других прав на недвижимое имущество, о документах, на основании которых
возникают ограничения (обременения) прав, о существенных и об иных
условиях сделки, на основании которой возникают ограничения
(обременения) прав, в объеме сведений, определенных Правилами ведения
Единого государственного реестра прав, а также дата внесения и номер
записи, имя государственного регистратора и его подпись.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/11901341/3/#block_12#ixzz3Svd4OsTQ
Говоря простым языком, право собственности на квартиру принадлежит только Вам на 100% и никаких ограничений Ваших прав на эту квартиру законом не установлено.