Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, но в доме отсутствует отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также электроснабжение по постоянной схеме. Застройщик требует подписания акта приема-передачи квартиры, заключить договор с управляющей организацией по управлению домом. Что нам делать?
Добрый час, Валентина.
Если строго по закону, то недостатки дома как такового не могут входить в текст акта приемки-передачи квартиры.
Поэтому в подобных «хитрых» случаях приходится ломать голову.
Уклоняться от подписания акта — самое плохое ((подпишут в одностороннем порядке), значит надо подписывать с замечаниями.
Приходите и пишите в акте:
«В квартире полностью неисправна электропроводка, электричества в квартире нет.
В квартире полностью неисправны инженерные сети, не поступает горячая и холодная вода.
(и т.д.)
Требую исправить замечания в разумный срок.
Второе.
Застройщик не вправе требовать от вас заключить договор с управляющей организацией по управлению домом. Если вы только не приняли на себя такое обязательство о договору долевки.
Но даже в этом случае вы можете уклоняться от этого.
Законных средств принуждения у застройщика нет.
