Как лучше оформить сделку?

Алла,

Здравствуйте.

В Вашей ситуации обычно практикуется договор купли-продажи в пользу третьего лица, где Покупатель — Ваши родители, а третье лицо (выгодоприобретатель) — Вы. 

Вы можете выбрать, воспользоваться услугами риэлтора (агента), или не воспользоваться ими. Однако, ввиду Вашей неосведомленности в вопросах покупки и продажи недвижимости, я советую Вам обратиться к риэлтору.

В результате указанной сделки Вы приобретете долю, которую купят Ваши родители для Вас с личную собственность, и в случае развода эта доля не будет делиться между Вами и Вашим мужем.

С уважением,

Андрей Шестаков

Можно ли составить какой-то трехсторонний договор о том, что моя мать покупает комнату (или дает деньги) для меня и я буду единственным собственником( не дарение, но при этом чтобы вся доля было только моя)?

Алла

Пускай мама оформляет куплю-продажи на себя, а потом по дарственной передает Вам даже в случае развода квартира остается за вами основание:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч. 1, ст. 36 СК РФ).