Добрый день!
Заключили договор купли продажи на сумму 200 тыс.
ivan
Земля переоформлена на истца
ivan
согласно статье 432 гражданского кодекса Рф, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
1) Вами заключен и уже исполнен договор купли-продажи. соглашение о цене было достигнуто на момент подписания и исполнения договора.
Таким образом, требование о доплате со стороны истца после исполнения договора является неправомерным. Другое дело, если бы он провел оценку до заключения договора.
2) Вами первоначальное обязательство (долг в сумме 200 тысяч рублей) заменено обязательством купли-продажи земельного участка.
Таким образом, первоначальное обязательство прекратилось новацией.
В соответствии со статьей 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
В судебном заседании вам необходимо представить расписку истца об отсутствии претензий после перехода прав на участок и заявить об исполнении первоначального долга. по этим основаниям суд должен отказать истцу в иске.
Если истец будет настаивать на доплате, потребуйте расторжения договора купли-продажи и возврата участка себе.
