Как выписать из квартиры внебрачных детей?

Здравствуйте. 

У брата доля в этой квартире?

Отцом детей он записан?

Добрый день.

Если признано отцовство (а оно, как я понимаю признано), то рождение детей вне брака не имеет значения.

В Вашем случае выход видится только в том, чтобы выписать детей в судебном порядке.

Отец выплачивает алименты детям?

Здравствуйте, Алексей.

как выписать из данной квартиры детей брата?

Алексей

И правомочны ли требования этих женщин, если дети были рождены вне брака и квартира была унаследована до рождения этих детей?

Алексей

Регистрация по месту жительства не дает права детям на доли в этой квартире.

Статья 60 СК.

4.Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Алексей, здравствуйте!

Ваша супруга и брат являются наследниками 1ой очереди в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом дети Вашего брата никакого отношения к данной квартире иметь не могут и их матери никакого права на неё там более не имеют.

Здравствуйте! 

Вопрос – как выписать из данной квартиры детей брата? И правомочны ли требования этих женщин, если дети были рождены вне брака и квартира была унаследована до рождения этих детей?

Это происходит только в судебном порядке. 

Необходимо обращаться в районный суд с иском о прекращении права пользования квартирой детей. 

Но,  сами понимаете дети были вселены в квартиру с рождения,  то есть родители детей выбрали им это место жительства,  поэтому никакого прекращения права пользования не имеется. 

Рождение детей вне брака значения не имеет. 

Каким образом приобретена данная квартира также не относится к вопросу о признании детей прекратившими право пользования квартирой. 

Попытаться конечно можете,  но для вселения детей не нужно согласие остальных собственников,  поэтому делать упор на долевую собственность бесполезно. 

Вам остается искать покупателей,  которые согласятся купить квартиру вместе с зарегистрированными детьми. Так можно,  но придется немного скинуть в цене. 

А новые собственники будут сами заниматься снятием с учета регистрации. 

Такие вот перспективы нашел.  

А вот коллеги считают иначе. Видимо имеют такую практику. Я к сожалению нет. 

Здравствуйте Алексей!

Выписать детей из квартиры возможно в судебном порядке. Тем более если дети живут со своими матерями. Ни каких прав, дети на доли в квартире не имеют. 

Здравствуйте!

Если брат признал отцовство, то это, действительно, не имеет значения, так как после признания отцовства дети вне брака приравниваются к детям в браке.

Так как в соотв. со ст.53 СК, 

При установлении отцовства в порядке, предусмотренном статьями 48 — 50 настоящего Кодекса, дети имеют такие же права и обязанности по отношению к родителям и их родственникам, какие имеют дети, родившиеся от лиц, состоящих в браке между собой

Дети не могут претендовать на собственность отца, так как в соотв. со ст.60 СК,

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. 

Права на собственность у них возникут только после смерти брака в порядке наследования (ст.1141, 1142 ГК).

Необходимо обращаться в суд о снятии с регистрационного учета детей,  и доказывать факт, что они проживают фактически в другом месте. И то это сложно, так как они зарегистрированы с отцом, затем тогда суду лишать их регистрации, чтобы зарегистрировать с матерью. 

Надо выписываться тогда отцу, потом будет проще.

Процедура выписки стандартная:
родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту
нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации
(если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам). К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру,
паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как
заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают. Его надо прописать по новому месту жительства!

В Вашем случае вызовет затруднение видимо
предоставление сведений о квартирах, куда
детей можно прописать (к матерям). Вам откажут, тогда можно обратиться в
суд с иском об установлении факта проживания детей по адресам матерей и снятии с регистрационного учета, включив в
число ответчиков матерей, тогда все
необходимые документы возможно будет истребовать в судебном порядке.

Добрый день,

И правомочны ли требования этих женщин, если дети были рождены вне брака и квартира была унаследована до рождения этих детей?

Алексей

Это совершенно не важно когда унаследована квартира. Так же не важно вне брака или в браке рождены дети. Он записан у этих детей отцом?

В данном случае несовершеннолетних детей можно попробовать выписать только в судебном порядке. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органа опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Суды очень скептически относятся к выписке несовершеннолетних. Выписать несовершеннолетних «в никуда» суд не может. Судом будет выясняться место проживания второго законного представителя ребенка, так же не будут ли ущемлены права ребенка когла его хотят перепрописать из большей жилплощади в меньшую. Но вероятность выписки мала.

Согласна с коллегой, что у Вас всегда есть крайний вариант продать с зарегистрированными детьми, новым собственникам будет гораздо проще выписать детей через суд.

Иванова Анна

Проще. Только желающих купить квартиру с такими «хвостами» боюсь долго искать придется.

Действительно, право собственности или иное вещное право ни дети, ни тем более их матери на квартиру не приобретают.

Однако, дети имеют право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета возможно только с взаимного согласия обоих родителей, либо в судебном порядке (что достаточно сложно).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» 

14. В силу
положений Семейного кодекса
Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие
своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом,
духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его
недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка
(пункт 1 статьи 55,
пункт 1 статьи 63
СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений
между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении,
находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату
ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31
ЖК РФ.

Я бы посоветовала каким-либо образом договориться с матерями детей Вашего брата, выплатив некую сумму или еще как-то. Это проще, чем в судебном порядке снимать детей с регистрационного учета. Хотя такой вариант при соответствующей подготовке возможет.

Либо, как уже советовали, продавать так как есть, новый собственник сам снимет детей с регистрационного учета, но опять же в судебном порядке

Вопрос – как выписать из данной квартиры детей брата? И правомочны ли требования этих женщин, если дети были рождены вне брака и квартира была унаследована до рождения этих детей?

Алексей

Добрый день! По существу вашего вопроса могу сообщить и
пояснить следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в
соответствии с которым могу пояснить следующее. Снять граждан с регистрационного учёта в данном случае можно только в судебном порядке — подав исковое заявление в суд по месту регистрации, в котором подробно в хронологическом порядке изложите ситуацию, кто является собственником жилого помещения, кто там зарегистрирован, кто фактически проживает, а кто просто зарегистрирован и проживает по другому адресу добровольно выехав. Далее на предложение в добровольном порядке снять граждан — детей с регистрации по данному адресу и зарегистрировать по месту жительства родителей — ответа не получили и соответственно просите суд снять с регистрационного учёта (рекомендую обратиться к юристам для составления иска и юридического анализа документов и ситуации) — при правильном составлении иска и ведении дела — думаю всё получиться. Что касается детей и данного жилого помещения — то соответственно они никаких прав собственности на ровне с матерями не имеют — поскольку просто регистрация в данном помещении не порождает и не наделяет их правом собственности т.к. собственниками данного жилого помещения — они не являются. С Уважением...

Пока брат является собственником части квартиры,  детей, если он записан у них в свидетельствах о рождении отцом, выселить будет невозможно. Вселение детей происходило в качестве членов семьи.  Выселить из квартиры, находящейся в собственности, можно только в том случае, если вселенные перестают быть членами семьи. Пока дети несовершеннолетние, то они являются его иждивенцами и соответственно не могут быть бывшими членами семьи.

Приведу Вам пример судебной практики. Правда здесь идет речь о правах ребенка в случае расторжение брака, но отсутствие брака и расторжение брака аналогичны.

Вопрос 4: Сохраняет ли ребенок право пользования жилым
помещением, находящимся в собственности одного из родителей, после расторжения
родителями брака?

Ответ: Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской
Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом Российской
Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов,
которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут
ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о
здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей
(п. 1 ст. 63 Кодекса).

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей
сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым
помещением одного из родителей — собственника этого помещения может повлечь
нарушение прав ребенка.

Поэтому в силу установлений Семейного кодекса Российской
Федерации об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования
жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно
сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Ответ на вопрос, опубликованный в Обзоре законодательства и
судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2005 года
под номером 18, признан утратившим силу.

«Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской
Федерации за третий квартал 2007 года» (утв. Постановлением Президиума
Верховного Суда РФ от 07.11.2007) (Извлечение) {КонсультантПлюс}

           Думаю, что единственно возможный вариант -это подарить  брату долю сестре. Для сестры дети уже не будут членами семьи собственника  и потом уже решать через суд вопрос о прекращении права пользования.