Здравствуйте. Мною как собственником жилого помещения в многоквартирном доме был предложен вопрос для повестки дня очередного общего собрания (демонтаж шлагбаумов установленных незаконно). Правление отказалось добавлять этот вопрос в повестку. Насколько законны его действия?
Здравствуйте, Гульнара.
Предположу, что не Вы являетесь инициатором общего собрания, а именно правление. Если инициатор общего собрания объявил о его проведении, то
ЖК РФ, ст. 46. п. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания
То есть отказ инициатора собрания от включения в повестку дня вопросов, которые инициатор не планировал включить законен.
Однако, Вы как собственник вправе созвать внеочередное общее собрание минуя правление, избрать председателя и секретаря собрания, рассмотреть инициируемый вопрос, произвести подсчет голосов и составить протокол. Порядок посмотрите в ст. 44-48 ЖК РФ.
Предлагаемый Вами вопрос об уменьшении общего имущества
демонтаж шлагбаумов
требует 100% голосов собственников. Если хотя бы один собственник против, смысла собирать собрание нет.
Это при условии, что шлагбаум является общедомовым имуществом.
Спасибо за ответ. Речь идет о незаконно установленных (без решения собрания собственников 2/3 голосов) шлагбаумах.
Я правильно поняла, что если правление дважды отказало о включении вопроса в повестку дня, то есть единственный выход - инициировать свое собрание? Заявка на включение вопроса коллективная.
Собственники не могут влиять на повестку собрания без решения правления?
Если установлен незаконно, без решения, вероятно, это не общедомовое имущество.
Да можно и не дожидаться отказов.
Ваш выход — созывать самим собрание, это право каждого собственника, а не только правления.