Добрый день.
Человек осужден и заключен на срок 8 лет.
Его квартира сдается в аренду.
На нем долг по кредиту.
имеет ли банк право выселить арендаторов с квартиры? спасибо.
Здравствуйте Денис!
Тут так просто не ответишь. В аренду сдать заложенную квартиру можно только с согласия банка-кредитора. Если его нет, то банк церемониться не станет. Также нужно смотреть договор, по которому приобреталась квартира с использованием кредитных средств банка — предусмотрена ли сдача в аренду квартира с обременением?
Как правило, если долг по кредиту большой и нет заявления о отсрочке платежа в связи с обстоятельствами, то банк имеет право требовать продажи заложенной квартиры, из суммы он вычитывает долг и остаток возвращается собственнику. Арендатор не имеет прав владения и распоряжения, поэтому согласие арендатора на это не требуется.
Спасибо за ответ.
Владелец квартиры приобрел ее не на кредитные средства. Креди он взял на 300 000 рублей, спустя какой ето время попал в тюрьму, из-за этого образовалась задолженость.
из имущества валдельца квартиры осталось только две единицы бытовой техники. Есть человек, имеющий доверенность на квартиру. сейчас там проживает семья с ребенком. Не могли бы Вы посоветовать что делать в такой ситуации? возможность погасит задолженость и выплачивать кредит владельца квартиры по графику появится только через месяц-два. Возможно ли как то отсрочить иск банка?
Спасибо.
Тут все зависит, квартира сейчас находится под обременением? то есть она в залоге у банка или нет?.. Если в залоге, то я выше писала, банк в принципе может продать.
Если она не под обременением, то тут вопрос с кредитом надо решать с банком напрямую. Обратиться в банк человеку по доверенности, написать заявление о рассрочки погашения платежа. А там как банк — они все по разному, кто-то более лоялен, кто-то нет.
Но думаю, в любом случае, если к ним обращаются с целью решить проблему, а не убежать от нее, они должны отнестись с пониманием. Удачи вам!