В прошлом году мы с женой купили комнату в долевой собственности. В этом году я ей эту комнату (свою часть) продаю. Полагается ли мне имущественный вычет за покупку недвижимости. И облагается ли сумма,которую я получу( около 700000) налогом?
Здравствуйте! Да, можете заявить об имущественном налоговом вычете каждый.
Декларацию подать нужно до 30 апреля следующего года, но налог платить не нужно.
Александр, здравствуйте!
В этом году я ей эту комнату (свою часть) продаю. Полагается ли мне имущественный вычет за покупку недвижимости.
Александр
Если ранее Вы вычетом не пользовались, то право на вычет у Вас есть. Тот факт, что имущество Вами продано, значения не имеет.
И облагается ли сумма, которую я получу( около 700000) налогом?
Александр
При реализации имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, освобождается от налогообложения доход от продажи, не превышающий 1 млн. руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);
...
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Однако декларацию Вам необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи, независимо от того, будет ли у Вас сумма налога к уплате или нет (ст.ст. 228, 229 НК РФ).
