Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите ответом пожалуйста ( Сосед хочет выгнать нас)
Добрый день. Ситуация такая : мы живем очень давно( примерно 30-40 лет) в частном доме достался он от бабушки из документов на дом есть только купля продажа на землю плана на дом нету. Но год назад появился сосед которые через пол года начал делать документы на свой дом( план дома) и выяснил что наша земля ничейная и как то оформил часть нашей земли себе( примерно 30 на 10 метров) прошло еще примерно 3 месяца и он Сказал моей маме не прямым текстом, но суть была такой: что вашу землю с домом я заберу себе. И еще он сделал план всей земли нашей и своей. Подскажите как нам быть и куда обратиться.
Добрый день!
Сложно дать рекомендацию, не изучив всех имеющихся документов и не сделав соответствующих запросов. Но как вариант полагаю целесообразно безотлагательно обратиться в суд по месту жительства о признании Вашего права на дом по основаниям ст. 234 ГК РФ (Приобретательная давность) К заявлению необходимо приложить все имеющиеся документы, имеющие отношение к дому и участку. Это могут быть коммунальные договора (электричество, вода и др.), квитанции, выписки из лицевого счета или похозяйственной книги. Так же необходимо пригласить в суд свидетелей, которые подтвердят давность владения Вами спорным домом. Кроме того потребуется сделать оценку дома и исходя из нее заплатить госпошлину.
Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
регистрации.2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением, Иван.