Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата ндфл
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если квартира, полученная в наследство была продана до истечения срока 3года- облагается ли данная сумма дохода ндфл?
Здравствуйте Наталия!
Не важно каким образом к Вам перешла квартира — по наследству или как-либо иначе, при ее продаже, если квартира была в собственности менее 3-х лет, Вы должны заплатить налог по ставке 13 %, но Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
То есть, сумма налога составит:
(Сумма проданной квартиры — 1 000 000 руб.) х 13% = Сумма налога, руб.
С Уважением, Надежда.
Спасибо. Подскажите пожалуйста, если я была уже собственником квартиры в 1/3, вписана в документ о Приватизации еще в 1996 и сейчас дополнительно получила долю в наследство, не является ли это основанием для неуплаты НДФЛ?
Да, является. По похожему вопросу, есть разъяснительное Письмо Минфина РФ от 19 марта 2013 г. N 03-04-05/7-243:
То есть, если одна из долей в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно.
Успехов.