Договор купли-продажи
Добрый день. Имею в собственности квартиру. Подписала договор-купли продажи с покупателем у НОТАРИУСА. 90% суммы получила сразу, а 10% должна была получить через месяц (в договоре это есть). Документы в регистрационную палату так и не были поданы (должны были подать в течение 1 месяца), передаточных актов нет, расписка о получении суммы только на 90% от стоимости квартиры. Покупатель теперь живет в моей квартире. Могу ли я его выселить. И как мне быть, если я уже вложила полученную сумму в другую недвижимость. Как быть в такой ситуации. Какие последствия для меня? Спасибо
, Марина, г. Москва
Покупатель должен был полностью расплатиться со мной, но он так и не оплатил 10%. Это более 1,3 млн рублей. После этого мы должны были отдать документы в рег палату (то есть в течение 1 месяца) после подписания договора у нотариуса
Дело в том, что на практике покупатель оплачивает полную сумму стоимости квартиры только после государственной регистрации перехода права собственности к нему. (денежная сумма, подлежащая передачи может храниться на депозите у нотариуса или в ячейке банка).В данный момент необходимо передать документы в Росреестр, зарегистрировать переход права собственности к покупателю и требовать получения оставшейся суммы по договору. Если покупатель откажется передавать оставшуюся сумму после регистрации то можете обращаться в суд.