Добрый день! Заключаем договор аренды нежилого помещения сроком до 11 месяцев. Мы ООО, арендодатель физ. лицо. Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу данный договор, если мы не регистрируем его в регпалате?
Добрый день.
Да, данный договор имеет юридическую силу.
Ст. 651 «Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения» ГК РФ:
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Т.е., по умолчанию, до года договор регистрировать ненужно...
С уважением,
Валерий
Здравствуйте Дарья!
Да, имеет юридическую силу. Согласно ст. 651 ГК РФ:
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_22.html#p2423
© КонсультантПлюс, 1992-2015
То есть, такой договор регистрировать не нужно, если он заключен на срок менее 1 года.
С Уважением, Надежда.
