8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Юр сила договора

Добрый день! Заключаем договор аренды нежилого помещения сроком до 11 месяцев. Мы ООО, арендодатель физ. лицо. Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу данный договор, если мы не регистрируем его в регпалате?

, Дарья, г. Тольятти
Валерий Бабанин
Валерий Бабанин
Юрист, г. Тверь

Добрый день.

Да, данный договор имеет юридическую силу.

Ст. 651 «Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения» ГК РФ:
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Т.е., по умолчанию, до года договор регистрировать ненужно...

С уважением,

Валерий

1
0
1
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Дарья!

Да, имеет юридическую силу. Согласно  ст. 651 ГК РФ:

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_22.html#p2423
© КонсультантПлюс, 1992-2015

То есть, такой договор регистрировать не нужно, если он заключен на срок менее 1 года.

С Уважением, Надежда.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Хотелось бы узнать, если написать заявление на родителя в связи с применением физической силы и угрозами о материальных ограничениях, то какую ответственность понесет родитель?
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, если написать заявление на родителя в связи с применением физической силы и угрозами о материальных ограничениях, то какую ответственность понесет родитель?
, вопрос №4111967, Элина, г. Иркутск
Военное право
Здравствуйте, мой муж является офицером и он хочет уволиться с вооружённых сил РФ, зная всю эту обстановку с
Здравствуйте, мой муж является офицером и он хочет уволиться с вооружённых сил РФ, зная всю эту обстановку с частичной мобилизацией говорят, что это невозможно, можете подсказать это возможно и как это лучше сделать?
, вопрос №4111677, Виктория, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Если на меня давит физической силой человек, чтобы я написал расписку о том что он мне дал в долг, хотя он мне
если на меня давит физической силой человек, чтобы я написал расписку о том что он мне дал в долг, хотя он мне не давал в долг, я был как посредник мне 16 лет ему 17 что мне делать в такой ситуации, дали деньги я перевёл другим людям которые должны были сделать определенные вещи в не законна, человек который перевел мне должен был получить эти вещи, и этот человек говорит пиши либо тебе будет плохо, от него сыпятся угрозы и остальное, что делать помогите
, вопрос №4111178, паша, г. Москва
Защита прав потребителей
И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к
Добрый день. Был заключен предварительный договор (далее - ПД) купли-продажи недвижимого имущества (земельный участок и жилой дом). Я продавец. Получила от покупателя задаток. В ПД установили срок для заключения основного договора - 07.05.2024. Я живу за 1000 км. от местонахождения недвижимости и, соответственно, места заключения сделки. Мне нужно было заранее знать, выезжать ли и приобретать билеты. Поэтому за несколько дней до обозначенной в ПД даты сделки я написала риелтору, чтобы уточнил у покупателя, все ли в силе и выходим ли мы на сделку. До последнего дня покупатель не давал обратной связи. 06.05.2024 утром он подтвердил, что готов заключать основной договор, я сразу же приобрела билет на вечерний рейс самолета, чтобы приехать вовремя. Отпросилась на работе, договорилась со знакомыми, чтобы встретили меня с аэропорта, т.к. до города еще ехать 2,5 часа. И когда я уже ехала в аэропорт, риелтор мне сообщил, что покупатель отказывается от заключения основного договора, т.к. не смог собрать нужную сумму и переносить дату сделки отказывается. Чтобы мне не лететь туда зря, решили, что покупатель напишет письменный отказ от заключения договора. Так он и сделал, мне прислали копию этого уведомления. Сейчас я готовлю соглашение о расторжении ПД на основании письменного отказа покупателя. И вопрос в следующем, могу ли я взыскать с покупателя расходы на авиабилет, т.к. он невозвратный и я понесла эти расходы по вине покупателя, который сначала подтвердил сделку, а зачем отказался? Задаток я ему не возвращаю.
, вопрос №4110878, Ольга, п. Тульский
Дата обновления страницы 19.02.2015