8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа доли квартиры

У меня была 1/2 доли в квартире в собственности более 3 лет. Перед продажей выделила из своей доли 1/4 долю несовершеннолетнему сыну. Квартиру продали за 1450 000 руб. Должен ли сын платить налог и сколько?

Уточнение от клиента

Даже если 1/8 доли. Для него не облагаемая сумма 1 млн. руб. или пропорциональная доли сумма, т. е. получается 1000000/8 = 125000 руб. Тогда 181250-125000=56250 руб. облагается? Или нет?

Уточнение от клиента

Мы после продажи квартиры купили частный дом, у сына 1/4 доля. Дом куплен за 2260000 руб., т. е. его доля 565000 руб. Может ли этот факт освободить сына от уплаты налога?

, Галина, г. Пенза
Махмуд Устарханов
Махмуд Устарханов
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте!

Как вам, вероятно известно, при продаже квартиры, доли в ней, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Если квартиру продали за 1 450 000 руб, а доля вашего сына 1/8 от квартиры, то её стоимость составит 181 250 руб. Следовательно, платить НДФЛ ему не нужно.

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Пенза

Я прочитала где-то, что 1 млн. руб. делится между собственниками пропорционально долям, т. е. 1 млн х 1/4, тогда не облагается налогом 250 тыс. руб. из его доли. 1/4 от 1450 000 = 362500 руб. - 250000 = 112500 руб. облагаемая налогом сумма. Или я что-то неправильно понимаю?

Из вашей

Перед продажей выделила из своей доли 1/4 долю несовершеннолетнему сыну.

1/4 из вашей 1/2 доли, получается 1/8 доли в квартире принадлежит сыну. Стоимость 1/8 доли сына 181 250 руб. Я исходил из этого расчёта.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?
Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)
, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург
Право собственности
Здравствуйте, я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.Если мой бывший муж, который является собственником
Здравствуйте,я являюсь собственником 1/2 доли квартиры.Если мой бывший муж, который является собственником другой 1/2 части квартиры не согласен, чтобы я сдавала свою часть в аренду.Могу я потребовать с него компенсацию за то ,что он пользуется моей долей в квартире.Я там не проживаю,он живёт один в нашей общей квартире.Еще стал требовать, чтобы я платила половину за услуги
, вопрос №4865868, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные
Доля каждого из трех собственников однокомнатной квартиры незначительна и составляет 1/3 общего имущества. Стороны членами одной семьи не являются. Собственники в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось. Всеми тремя собственниками принят единственно разумный выход - продажа всей квартиры с распределением выручки пропорционально размеру своих долей. Третий собственник не заинтересована в использовании общего имущества; не оплачивает жилищно-коммунальные услуги; нарушает права других двух собственников, препятствуя продажи квартиры: письменного согласия (только устно) на продажу всей квартиры не дает; отказывается от оплаты услуг риэлторов; не подписывает договора продажи квартиры, нереально завышая свою долю по рыночной цене. Могут ли два собственника подать в суд иск о прекращении долевой собственности третьего собственника с выплатой компенсации путем продажи всей квартиры?
, вопрос №4865680, Лилия, г. Кондопога
Наследство
Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть, а другого свидетельство о
Куплена квартира в браке по1/2 доли с сестрой для родителей.У одной из сестер умер муж. При вступлении в наследство эта доля квартиры не вошла в наследственную массу. Спустя 4 года после смерти мужа сестры решили продать эту квартиру т.к.родители тоже умерли. Встал вопрос о согласии супругов на продажу долей.Согласие одного супруга есть,а другого свидетельство о смерти.Встал вопрос пропустит ли госреестр сделку,если доля квартиры не наследовалась супругой послесмерти мужа Покупатель оформляет покупку квартиры через военную ипотеку
, вопрос №4865416, Таисия, г. Москва
Недвижимость
Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
4 июня заканчивается условное наказание у моего сына 2 года по статье 205 часть вторая. Нотариус отказалась сегодня оформлять доверенность от моего сына риэлтору в другой республике на продажу его доли имущества. Сослось на то что в компьютере вышло ограничение на него. Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
, вопрос №4864229, Гузель, г. Сочи
Дата обновления страницы 18.02.2015