Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нормально ли составлен договор аренды?
Здравствуйте.
Снимаю помещение, готовим договор. Есть сомнение насчет одного момента, посмотрите пункт 3.4.3., можно ли так писать?
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
...
1.4. На момент заключения настоящего договора Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается…
1.5. На момент заключения настоящего договора права третьих лиц на Объект аренды отсутствуют, что подтверждается…
1.6. На момент заключения настоящего договора Объект аренды включен в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную постановлением администрации города Кирова от 31.03.2014 N 1337-П
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
...
3.4. Арендатор имеет право:
...
3.4.3. При обнаружении несоответствия действительности пунктов 1.4., 1.5., 1.6. Договора, по своему выбору:
- потребовать от Арендодателя возмещения расходов, понесенных в связи с несоответствием действительности пунктов 1.4., 1.5., 1.6.
- потребовать от Арендодателя досрочного расторжения Договора и возмещения всех убытков, вызванных досрочным расторжением Договора, включая судебные издержки.
Добрый день.
Данный пункт не нарушает права сторон. Но нужно понимать, что возмещение убытков и расходов возможно будет только при действительном доказательстве их получения.
Здравствуйте Михаил. Написать то можно. Арендодатель может воспротивиться.
пп.1.4,1.5, 1.6 можно Вам самому проверить. Доказывать потом о том, что Вы об этом не могли знать. Судебные издержки — это лишнее (суд решит).
А можно ссылаться в договоре на несоответствие действительности части договора?
В чём Вы видите несоответствие? На мой взгляд его нет.