Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор цессии
Здравствуйте. Моя мама заключила договор цессии на долевое участие в строительстве, но, как оказалось, это проблемный дом, строится уже 5 лет(2 подъезда строятся, третий только будет, наша квартира в третьем). Наш договор находится в мфц на рассмотрении, но пока он не рассматривается, потому что у застройщиков нет разрешения на строительство третьего подъезда. Что нам делать? Можно ли как-то расторгнуть договор, вернув деньги. Или нужно ждать, получит ли застройщик разрешение строительства или нет?
Вы вправе конечно расторгнуть договор, предварительно написав уведомление о расторжении договора и возврате денег, если жу поступит отказ, то обращайтесь в суд и расторгафте в судебном порядке и взыскивайте деньги с начислением процентов за пользование деньгами по ст 395 ГК РФ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 451.
Изменение и расторжение договора в связи с
существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Здравствуйте, Юлия.
в первую очередь необходимо понять какие требования к расторжению договора предусмотрены его положениями. при этом вы можете руководствуясь нормами ст.451 ГК РФ заявить об изменении обстоятельств или о сокрытии информации имеющей решающее значение для дела.