8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Согласие нового супруга на проведение сделки по регистрации договора купли-продажи доли

добрый день! Продаю долю (1/5) квартиры, в которой несколько собственников, одному из них (бывший супруг). Есть договор передачи от 30.11.1992, на основании которого и была определена моя доля, а также свидетельство о гос регистрации права, но уже от 22.04.2014. Вопрос в следующем: нужно ли мне как продавцу в данном случае возвращать 13% стоимости доли в налоговую (стоимость более 1 млн руб), а также потребуется ли для регистрационной палаты (мфц) при регистрации договора купли-продажи согласие моего нового супруга на проведение сделки (брак был заключен после 1992 года). Спасибо!

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
регистрация договора купли продажи квартиры

Здравствуйте! Поскольку право собственности возникает с момента регистрации, а оно у Вас возникло в 2014 году, то при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет, придется уплатить налог 13% свыше 1 млн.руб. Что касается согласия Вашего супруга на отчуждение Вашей доли, то оно не потребуется, поскольку основание для возникновения права собственности возникло до заключения брака.

2
0
2
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва

Анна, спасибо огромное! А то в мфц операторы толком ничего сказать не могут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Татьяна. Я правильно поняла, то Договор передачи от 30.11.1992 — это Договор на передачу в собственность квартиры, который был потом зарегистрирован органами БТИ?

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва

Лилия, да, всё верно

Лилия Ревякина
Лилия Ревякина
Юрист, г. Ростов-на-Дону

тогда у меня несколько другое мнение....

Согласие нового супруга однозначно брать не надо, а вот относительно сроков владения — если вы стали собственником в 1992 году, то о каких налогах может идти речь, получив Свидетельство в 2014 Вы просто подтвердили свое право. Но… очень рекомендую вам обратиться в налоговую инспекцию за консультацией, так именно они будут насчитывать вам налог.

Полагаю, что продавать можно за реальную цену, но есть риск налога, если налоговая посчитает владение с 2014  - ОБРАТИТЕСЬ В НАЛОГОВУЮ и примите решение.

1
0
1
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность
Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?
, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
450 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи
Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.02.2015