8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник жилья продать его часть а остальное подарить?

Господа юристы добрый день!

Моя мать хочет оформить на меня дарственную на квартиру, а моя жена хочет выкупить ее часть 50 процентов и получить имущественный вычет по ндфл в квартире также прописан мой брат. теперь вопросы,

позволяет ли наше законодательство собственнику жилья(матери) продать часть жилья, а другую подарить сыну?

может ли покупатель части (невестка) претендовать на имущественный вычет?

какие документы нужно собирать и проводят ли такие сделки нотариусы, куда обращаться если все реально?

, Андрей, г. Санкт-Петербург
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Ваша мама имеет право распоряжаться своим имуществом как пожелает и дарить и менять и в долях и целиком

А вот с налоговым вычетом могут быть проблемы так как НК РФ не допускает предоставления налогового вычета взаимозависимым лицам

С уважением Александр

0
0
0
0

Я правильно понял, что моя жена не является для моей матери взаимозависимым лицом и может претендовать на вычет

Андрей

Фактически исходя и перечня лиц не является но исходя из положений ст.20 НК РФ

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно:

лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

www.consultant.ru/popular/nalog1/2_4.html#p527
© КонсультантПлюс, 1992-2015

ФНС может и в судебном порядке требовать признания родства. Но опять таки это в порядке возможных действий со стороны ФНС и не факт что так будет

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Санкт-Петербург

То есть шансы высоки и как минимум стоит попробовать.. Спасибо!

Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Андрей.

позволяет ли наше законодательство собственнику жилья(матери) продать часть жилья, а другую подарить сыну?

Андрей

Позволяет.

может ли покупатель части (невестка) претендовать на имущественный вычет?

Андрей

В пункте 2 ст.105.1 указан список взаимозависимых родственников. Ими признаются:супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.

какие документы нужно собирать и проводят ли такие сделки нотариусы, куда обращаться если все реально?

Андрей

К нотариусу обращаться не обязательно. Составить договор дарения и купли-продажи может юрист или риелтор. Переход права регистрируется в Росреестре. Для этого нужно:

— паспорта;

— договор купли-продажи, дарения;

— справка о лицевом счете;

— свидетельство о праве собственности;

— квитанция об уплате гос.пошлины.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ссылку на статью! Я правильно понял, что моя жена не является для моей матери взаимозависимым лицом и может претендовать на вычет?

Я правильно понял, что моя жена не является для моей матери взаимозависимым лицом и может претендовать на вычет?

Андрей

Да, Ваша мама не является для супруги взаимозависимым родственником, в таком случае вычет можно получить. Почему то у меня при копировании исчезли супруг (супруга) — супруги являются тоже взаимозависимыми. Но это отношения к делу не имеет. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Можно ли переоформить ДТП не европротоколу, а через гаи?
Добрый вечер. 4 февраля случилось ДТП, я ехала по главной дороге, машина выезжала со стоянки и въехала в меня. Я позвонила в гаи, второй участник вызвал комиссара. Нам оформили расширенный евро протокол, виновник признал свою вину. Я обратилась в свою страховую по полису каско, мне дали направление на ремонт. Но в сервисе сказали, что ремонт будет больше 400 тысяч. Можно ли переоформить ДТП не европротоколу, а через гаи? Иначе за ремонт придется доплачивать,
, вопрос №4853593, Марина, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Может ли банк залогодержатель продать автомобиль на торгах не имея на руках самого автомобиля
Подскажите пожалуйста. Может ли банк залогодержатель продать автомобиль на торгах не имея на руках самого автомобиля. По схеме как продают долги.
, вопрос №4853501, Владимир Александрович, г. Москва
Все
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка
Пожалуйста пожалуйста могу ли я продать часть земельного участка который куплен под маткапитал?
, вопрос №4851211, Наталья,
Семейное право
Выделили доли троим детям по 1/13, даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью
Здравствуйте. В 22 году купили дом 79.5 кв. м в пгт. Выделили доли троим детям по 1/13,даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью.
, вопрос №4851182, Ольга, г. Лаишево
Жилищное право
Стоит ли прописываться сейчас, если у меня есть жилье и прописка в другой квартире, в другом городе
Тётя написала завещание на меня двух комнатную квартиру, хочет чтобы я стала собственником жилья сейчас, при её жизни. Стоит ли прописываться сейчас, если у меня есть жилье и прописка в другой квартире, в другом городе. Какая выгода мне от этого?
, вопрос №4850286, Татьяна, г. Киров
Дата обновления страницы 14.02.2015