160 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

160 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

В чём разница между покупкой жилья, в свидетельстве которого написано "квартира", и жилья, как "жилое помещение" в доме под ИЖС. Чем лучше статус квартиры

Добрый день. Расскажите разницу между покупкой жилья, в свидетельстве которого написано "квартира", и жилья, как "жилое помещение" в доме под ИЖС. Чем лучше статус квартиры?

13 Февраля 2015, 16:07, вопрос №724911
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Вагиз
8952
ответа
3715
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Уфа
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Жилое помещение понятие более широкое, сюда входят и квартиры и комнаты.

Чем статус лучше сказать однозначно трудно. Просто более конкретно указано вид жилого помещения 

13 Февраля 2015, 16:11
q Отблагодарить
0 0
Никита
клиент, г. Сочи

Я надеялся на квалифицированный ответ. О том, что Волга впадает в Каспийское море, я знал и без Вас.

Я же задал конкретный вопрос, есть квартира в принятом в эксплуатацию жилом доме, построенном на переданном под эти цели участке земли.

А, иногда строят жилой дом, на участке выделенном по ИЖС, затем продают там квартиры. При этом у Вас появляются два свидетельства на собственность, на часть участка земля и на жилое помещение, без определения, что это квартира, у этого помещения нет даже номера.

13 Февраля 2015, 16:21
Юрист - Роберт
162
ответа
64
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Квартира и дом под ижс это разные вещи разновидности недвижимости! Ижс — индивидуальное жилое строение также по категориям земли ижс а квартира это квартира в многоэтажном доме под категорий земель мжс или квартиры в малоэтажном строений! Разница в разрешительных категориях земель для постройки  и в строениях по градостроительному кодексу! Например квартиру или таунхаус нельзя строить на землях ижс 

13 Февраля 2015, 16:14
q Отблагодарить
0 0
Никита
клиент, г. Сочи

И это я знаю. Но в Сочи, половина города застроено многоэтажными домами на землях выделенных под ИЖС. И владельцы квартир в таких домах получают два свидетельства на собственность: на участок земли и на жилое помещение.

Поэтому повторю свой вопрос: "В чём разница между покупкой жилья, в свидетельстве которого написано "квартира", и жилья, как "жилое помещение" в доме под ИЖС. Чем лучше статус квартиры?"

Только не спешите что-то сказать, если не знаете ответа. Мне нужна квалифицированная консультация.

13 Февраля 2015, 16:31
162
ответа
64
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Разница в том  получаеться что на землях ижс не пишут квартира так как по закону это не правильно нельзя строить квартиры на землях ижс вот и решили обойти закон и пишут просто жилое помещение а по факту строят многоквартирные дома! Если вас опять ответ не устроит тогда пожалуйста более конкретно напишите вопрос! Вы задаете вопрос который зависит от многих факторов  и детальностей

13 Февраля 2015, 16:45
162
ответа
64
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Кстати разница в том что квартира лучше если она построена на землях многоквартирного дома а жилой дом на землях ижс. Тоесть если вы покупаете квартиру в жилом доме на землях ижс это значит нарушение градостроительного кодекса! Если кто нибудь сообщит об этом  в гостройнадзор и придут увидят что  многоквартирный дом на землях ижс имеют полное права оштрафовать застройщика и  принять меры по сносу таких строений ! 

13 Февраля 2015, 17:17
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

160 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут