Не приватизированная квартира

но квртира с двумя изолированными комнатами, в центре Санкт-Петербурга, мне что-то угрожает?

Ордер является подтверждением законности вашего вселения в жилое помещение 20 лет назад, на основании ордера вам необходимо заключить договор социального найма  с собственником жилого помещения, администрацией города. 

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. (т.е. в данном случае, смерть вашего родителя не является основанием для расторжения договора соц.найма)

Если мой ответ вам помог, не затруднитесь оставить свой отзыв. Всего хорошего!

я являюсь главным квартиросьемщиком, как надо оформить надлежащим образом?

я являюсь главным квартиросьемщиком

Виктория

Если договор социального найма с заключен уже с Вами после смерти матери, то переживать не о чем.