8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Должны ли соседи давать своё согласие на продажу части дома

Здравствуйте!Ситуация такая-есть частный дом который разделён на 2 части т. е. собственника два.К дому прилегает земля(огород).Земля не оформлена,часть земли принадлежащая собственникам дома не оформлена.В одной части дома проживает моя бабушка с матерью-которую они собираются продать.Соседи бабушки сказали,что без их согласия 1 часть дома не может быть продана.Скажите,так ли это?

p.s.Нам в достаточно грубой форме с их стороны было сказано,что никакого согласия они не дадут

, алексей, г. Москва
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

Алексей, здравствуйте!

Не совсем так. Требуется не согласие соседей, а их уведомление о продаже.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Т.е. достаточно письменно уведомить других участников долей собственности о продаже. И в случае, если они не согласятся выкупить долю, продавать ее третьим лицам.

Обращаю внимание, что данные действия обязательны только в случае, если собственность долевая (по свидетельству о праве). Если же дом двухквартирный, и квартира — это отдельный объект недвижимости (в свидетельстве доли не указаны), можно продавать и без данного уведомления.

0
0
0
0
Вячеслав Каминский
Вячеслав Каминский
Юрист

Да, с недвижимостью в данной ситуации все понятно… а вот с земельным участком? Понимаю так он то и находится  в настоящее время в долевой собственности и в случае продажи его соблюдается право сособственников на его приобретение… в данной ситуации необходим выдел доли данного земельного участка… но если он площадью менее 8 соток, то его раздел вообще не допустим...

Насколько мне известно продажа дома без участка не допускается, то есть предусматривается совместное отчуждение домовладения (возможно ошибаюсь)...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос такой нужно ли разрешения органов опеки на продажу автомобиля или можно составить договор купли продажи?
Здравствуйте, по наследству от отца достался автомобиль 1/2 доли В наследство вступила я и его сын от предыдущего брата, которого по суду признали недееспособным. Вопрос такой нужно ли разрешения органов опеки на продажу автомобиля или можно составить договор купли продажи?
, вопрос №4048807, Анна, г. Тюмень
Военное право
Здравствуйте, у меня такой вопрос: мой муж находится на сво в мед части, после очередного ранения, рапорт
Здравствуйте, у меня такой вопрос: мой муж находится на сво в мед части, после очередного ранения, рапорт подписали, но уже на протяжении двух с половиной месяцев его и еще несколько парней не могут отправить домой, подскажите пожалуйста как быть?
, вопрос №4048694, Алёна, г. Владивосток
Военное право
Здравствуйте, я действующий контрактник, хочу уехать на сво, но нашу часть не отправляют, подчкажите как быть?
Здравствуйте, я действующий контрактник, хочу уехать на сво, но нашу часть не отправляют, подчкажите как быть?
, вопрос №4048067, Алексей, г. Подольск
Военное право
Здравствуйте Можно ли по телеграмме перевестись в другую часть из зоны сво?
Здравствуйте Можно ли по телеграмме перевестись в другую часть из зоны сво?
, вопрос №4046933, Биликто, г. Москва
Недвижимость
Если одаряемый (который был ранее дарителем и владел этой квартирой более 5 лет) продаст квартиру сразу после регистрации, нужно ли ему платить налог с продажи?
Здравствуйте! Одаряемый родственник подарил обратно дарителю родственнику квартиру. Если одаряемый (который был ранее дарителем и владел этой квартирой более 5 лет) продаст квартиру сразу после регистрации, нужно ли ему платить налог с продажи?
, вопрос №4046767, Андрей, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 11.02.2015