Раздел имущества

Здравствуйте, Салават!

может ли она без моего ведома беспрепятственно продать этот участок?

Салават

Не может. Не то что без ведома… Без нотариального согласия на продажу.

Потому что земельный участок был приобретен в период брака и согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ он является совместным имуществом супругов, несмотря на то, что оформлен на жену.

А продажа совместного имущества возможна лишь при нотариальном согласии второго супруга.

Даже если она и продаст как-нибудь эту землю, Вы вправе оспорить сделку либо потребовать себе половину стоимости проданного земельного участка.

Удачи!

Здравствуйте Салават!

Дополню коллегу. Да, действительно ей потребуется нотариальное согласие от Вас, но если с момента расторжения брака прошло (пройдет) 3 года, то такую сделку могут зарегистрировать в Росреестре и без Вашего согласия, поскольку, в соответствии со ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Т. е., в судебном порядке можно требовать раздел совместно нажитого имущества и по истечении 3-го срока.