Продажа вторичного жилья

В Агентстве Недвижимости прописаны пункт:

Одновременно с подписанием данного договора, Клиент, по необходимости, обязан передать Исполнителю правоустанавливающие документы, необходимые для выполнения договора. При получении подлинных документов, Исполнитель передает Клиенту заверенные светокопии этих документов, и этот факт подтверждается сторонами в акте по передаче документов Клиентом Исполнителю, подписанный обеими сторонами (Приложение 1).

Обязательно ли передавать заверенные копии документов? Или достаточно просто копий? На сколько это рискованно передавать агентству заверенные копии документов?