Стоит ли покупать квартиру

Здравствуйте. Я собираюсь покупать квартиру. Присмотрела один вариант. Продавец продает не на прямую а через представителя по нотариальной доверенности. С продавцом лично встретиться не получается, т.к. продавец живет в США. Квартира к продавцу перешла на основании договора дарения от пожилой матери (которая на сегодняшний день находится в Магнитогорском психоневрологическом интернате). Также оказалось что она(мать) до сих пор не выписана из продаваемой квартиры. Представитель продавца утверждает, что привезут эту женщину, и впишут из квартиры. Как вы думаете на сколько это сделка безопасна? И стоит ли вообще связываться с такой квартирой?

Показать полностью

09 февраля 2015, 20:45, Ильвина, г. Озерск

Ольга лебедева

Юрист, г. Москва

Добрый день! Я не советую связываться Вам с приобретением квартиры с такой историей. Юридические риски чересчур высоки, в данном случае это и риск, связанный с доверенностью (как удостовериться, что собственник жив здоров и продажа квартиры это действительно его волеизъявление) и с возможностью обжаловать договор дарения (по причине психического состояния матери на момент заключения сделки) и риск невозможности выписать мать из квартиры (куда ее зарегистрируют? регистрация в психоневрологическом диспансере может быть только временная по месту пребывания). Кроме того необходимо проверить историю квартиры до того момента когда мать текущего собственника стала собственником квартиры, на каком основании и пр....

10 февраля 2015, 13:38

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Можно ли получить земельный участок многодетной малоимущей семье при наличии доли в квартире?

Здравствуйте, мы многодетная семья, признаны малоимущими. Хотим встать на очередь земельного участка для многодетных. Семья 6 человек. Проживаем в квартире 51 кв м. У меня дополнительно есть доля в другой квартире, 20 кв.м. Стоит ли подавать документы или нам откажут? Проживаем в МО.

20 мая, 17:51, вопрос №4958146, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли покупать дом, если продавец действует по доверенности от собственника на Украине?

Можно ли покупать дом если хозяева находятся на Украине,а родственник продает дом.Как себя подстраховать?Документы у второго есть на дом.

20 мая, 17:20, вопрос №4958114, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли получить жилищный сертификат сироте до года стажа и как на это влияет брак с участником СВО?

Я сирота. Я уже стою на очереди в Башкортостане но хочу приобрести сертификат вместо жилья , но жить буду в Краснодаре. Сейчас официально работаю уже 6 месяцев. Можно ли сейчас подать на сертификат или надо обязательно год отработать? И если мой жених участник сво поможет ли это ускорить процесс после заключения брака ? И будет ли приобретенная квартира делится в разводе ?

18 мая, 22:50, вопрос №4956172, Алина, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Безопасна ли цепочка расчетов по аккредитивам в альтернативной сделке с несколькими участниками?

Являюсь участником альтернативной сделки. Покупатель 1 покупает квартиру у продавца 1, продавец 1 покупает квартиру у продавца 2, который в свою очередь покупает мою. Предлагают следующую форму расчетов - покупатель 1 и продавец 1 открывают на меня аккредитивы равные стоимости квартиры продавца 1 и разнице стоимости квартир продавцов 1 и 2. Продавец 2 платит мне оставшуюся сумму также через аккредитив. Условием раскрытия аккредитивов является исполнение всех 3 сделок (егрн с зарегистрированной собственностью). Вопрос - безопасна ли такая сделка для меня, ведь я по аккредитивам получаю деньги от двух контрагентов, с которым у меня нет никаких договорных отношений? Не смогут ли они потом вернуть эти деньги, например в случае расторжения их сделок, никак с моей документально не связанных? П.с. дополнительно мы все подписали соглашение о взаиморасчётах где все подписались под этой схемой расчетов и подтвердили свое согласие. Дкп будут подписываться в одном месте и в один день, как и открываться аккредитивы.

18 мая, 18:33, вопрос №4956014, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наркотики

Стоит ли подавать апелляцию на приговор по статье 111 ч. 3 УК РФ?

здравствуйте, моего молодого человека посадили по 111 части 3 дали три года но судья выбрал самые худшие показания, и мы думаем подавать на апелляцию, стоит ли вообще это делать? не добавят ли срок, и что вообще будет после неё, и стоит ли нанимать платного адвоката

18 мая, 16:58, вопрос №4955819, надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.