Продажа собствености
Здравствуйте. У меня есть доля в квартире 1/2 часть, как мне можно ее продать. У меня нет доступа в квартиру сестра не дает не зайти не ключей.
, Светлана, г. Каменск-Уральский
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
С юридической точки зрения, для оформления продажи вам нужны документы на квартиру. Даже если у Вас их нет на руках, их можно восстановить в соответствующих органах.
Однако необходимо иметь в виду, что собственник второй 1/2 доли имеет преимущественное право покупки. Это означает, что Вам также будет необходимо подвтердить документально, что Вы ему предлагали купить долю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Вам необходмио будет уведомить Вашу сестру о том, что Вы продаете долю и предложить эту долю выкупить. Если в течении 30-ти дней она не выкупит долю. Вы можете ее продать иным лицам (но в договоре должна быть укзана та цена, по которой Вы предлагали сестре выкупить долю)
Светлана
Сестра не хочет не покупать мою долу и продавать не хочет. И оповещения о продажи было отправлено телеграммой. Мой дальнейшие действия, что вы мне подскажите.
Сестра не хочет не покупать мою долу и продавать не хочет. И оповещения о продажи было отправлено телеграммой. Мой дальнейшие действия, что вы мне подскажите.
Светлана
В этом случае, если покупатель желает осмотреть квартиру (в некоторых случаях покупатели приобретают квартиру без осмотра) Вы можете либо
А) обратиться в суд с иском об устарнении препятствий в пользовании жилым помещением и обязать сестру предоставить Вам комплект ключей
Б) Если документы на 1/2 квартиры при себе — вызвать специалиста, который взломает замок, поставить новый замок, от которого у Вас будут ключи.
И в том и в другом случае Вы, к сожалению не застрахованы от скандала, который может отпугнуть покупателей (в этом случае объясните сестре, что либо Вы продаете кдолю вартиры вот этом милым людям, либо — чистоплотной семье мигранов из 12 душ)
Если покупатель доли не пожелает осматривать квартиру, то достаточно будет документов:
1. Кадастровый паспорт
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
3. Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета
4. Выписку из ЕГРП
5. Техпаспорт
С указанными документами и договором купли-продажи Вы регистрируете сделку в регпалате.
Похожие вопросы
Как получить разрешение опеки на продажу дома с долей ребенка при разводе?
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли подавать 3-НДФЛ жене при продаже квартиры в совместной собственности?
При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать земельный участок в Армении по российскому паспорту?
я гражданин России с 2009 г до этого был гражданином Армении у меня есть уч земли в АРМЕНИИ собственость хочу продать . могу Российским паспортом заключить сделку и что нужно для сделки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если обременение на продажу квартиры не сняли после погашения долга по алиментам?
Здравствуйте у нас стояло обременение на продажу квартиры в связи с задолжностью по алиментам,задолженность мы погасили но продвижений по продаже нет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гараж построен 20 л назад, имеется книжка кооператива с ежегодными оплатами взносов, приватизирован в декабре 2025, будет ли налог с продажи, как его начисляют, сумма продажи повышает 250 т.р
Гараж построен 20 л назад,имеется книжка кооператива с ежегодными оплатами взносов ,приватизирован в декабре 2025,будет ли налог с продажи,как его начисляют
,сумма продажи повышает 250 т.р.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вам нужно получить на почте заверенную печатью почты распечатку телеграммы с подтверждением о доставке, и сохранить этот документ. Как верно указала коллега Выше, если в течении 30-ти дней сестра не выкупит долю, Вы можете ее продать иным лицам.